埼玉県新座市石神２丁目 周辺地図
戸建
新座市石神２丁目 戸建
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所在地
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交通
西武池袋・豊島線ひばりヶ丘駅 バス12分「貝沼」停歩10分
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価格
2050万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.8 ％
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築年月
(築年数)1996年6月築 (築28年)
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
91.61m² (約27.71坪)
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建物種別
戸建
三井のリハウス
ひばりが丘センター
TEL:0120-40-6831
物件詳細 Property
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所在地
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交通
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価格
2050万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.8％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,200,000円 (調査日：2022年12月2日)
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建物種別
戸建
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数1 戸 / 総戸数1戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
延床面積
91.61m² (約27.71坪)
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土地面積
100.09m² (約30.27坪)
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築年月
(築年数)1996年6月築 (築28年)
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代表間取り
4LDK
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構造
木造 地上2階建
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駐車場
有
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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接道状況
北側：幅員 約4.5m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種低層住居専用地域 / 60% / 100%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年11月10日
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次回更新予定日
2024年11月24日
おすすめポイント Recommended
【物件名】 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
■新座市石神２丁目 中古戸建（オーナーチェンジ物件）
～鮮やかな武蔵野の自然を保存した石神緑地に隣接する分譲地～
【交通】 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
■西武池袋線『ひばりヶ丘』駅 バス１２分、「貝沼」停歩１０分
～東京メトロ有楽町線・副都心線利用可能のため、有楽町・渋谷方面へ直通電車有り～
【物件概要】 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
■ 敷地面積（登記簿）１００.０９平米（約３０.２７坪）
■ 建物面積９１.６１平米
■ 兼六土地建物株式会社旧分譲の全２５区画の一画
■ 第一種低層住居専用地域
■ 建ぺい率６０％、容積率１００％
■ 緑豊かな住環境
■ 南側は施設の駐車場のため、開放感、陽当り良好です
■ ４ＬＤＫ、カーポート、グルニエ付き住戸
■ 南側にはお庭スペースあり
【修繕履歴あり】 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
■ 外壁・屋根塗装（築後１０年目頃）
■ 壁紙・天井クロス貼替、畳表替え、洗面化粧台交換（平成２３年１０月頃）
■ 給湯器交換、ガスコンロ交換（令和３年１１月頃）
【担当者より】 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
本物件はオーナーチェンジ物件となります。
土地も３０坪を超えており、投資用としてもおすすめできます。
物件の詳細は、お気軽にお問合せください。
周辺地図 Map
- 所在地
- 埼玉県新座市石神２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
