東京都武蔵野市西久保２丁目 周辺地図
店舗・事務所
武蔵野市西久保２丁目 戸建
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所在地
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交通
中央本線三鷹駅 徒歩14分
中央・総武緩行線三鷹駅 徒歩14分
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価格
9480万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.6 ％
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築年月
(築年数)1956年1月築 (築70年)
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
119.00m² (約35.99坪)
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建物種別
店舗・事務所
三井のリハウス
三鷹センター
TEL:0120-323-675
物件詳細 Property
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所在地
東京都武蔵野市西久保２丁目 周辺地図
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交通
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価格
9480万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.6％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,472,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
1.7％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,620,000円 (調査日：2026年6月13日)
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建物種別
店舗・事務所
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数1 戸 / 総戸数2戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
延床面積
119.00m² (約35.99坪)
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土地面積
81.19m² (約24.55坪)
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築年月
(築年数)1956年1月築 (築70年)
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代表間取り
1K
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構造
木造 地上2階建
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駐車場
無
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南側：幅員 約7.2m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
近隣商業地域 / 80% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
○賃貸中（賃貸借契約引継要）
○間取1K（内訳：店舗×２、2階物置）
○築年月は1956年1月と記載しておりますが、月が不明です。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年6月22日
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次回更新予定日
2026年7月6日
おすすめポイント Recommended
■交通 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ ＪＲ中央線・総武線「三鷹」駅 徒歩14分
ＪＲ中央・総武緩行線・東西線「三鷹」駅より徒歩14分（東西線 相互乗入）
○ 「三鷹」駅は、始発利用や特快利用が便利です
■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 三鷹駅徒歩14分
〇 三谷通りに面する2階建て店舗建物
〇 １階店舗・2階物置
〇 1店舗賃貸中（賃貸借契約引継要）
■オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 2室中1室賃貸中（賃貸借契約引継要）
〇 現行利回り：1.7%
〇 現行年間収入：1,620,000円
〇 想定利回り：2.6％
〇 想定年間収入：2,472,000円
令和8年6月13日現在
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都武蔵野市西久保２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
