宮城県仙台市泉区南光台南２丁目 周辺地図
一棟ビル
一棟ビル 八百ふじビル
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所在地
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交通
仙台市地下鉄南北線旭ヶ丘駅 徒歩25分
仙台市地下鉄南北線旭ヶ丘駅 バス6分「南光台南三丁目北」停歩3分
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価格
2億7800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.9 ％
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築年月
(築年数)1984年6月築 (築41年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地下1階付 地上4階建
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延床面積
1,457.97m² (約441.03坪)
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建物種別
一棟ビル
三井のリハウス
仙台センター
TEL:0120-31-2192
物件詳細 Property
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所在地
宮城県仙台市泉区南光台南２丁目 周辺地図
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交通
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価格
2億7800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.9％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
24,756,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
7.1％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
22,704,000円 (調査日：2026年2月2日)
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建物種別
一棟ビル
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数11 戸 / 総戸数13戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
延床面積
1,457.97m² (約441.03坪)
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土地面積
1,045.91m² (約316.38坪)
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築年月
(築年数)1984年6月築 (築41年)
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代表間取り
2SDK
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構造
鉄筋コンクリート造 地下1階付 地上4階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北東側：幅員 約11.8m (公道) 、 南西側：幅員 約4.8m (公道) 、 北西側：幅員 約4.7m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種住居地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
1階部分にテナントあり。
ホットハウス管理会社継承。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年5月22日
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次回更新予定日
2026年6月5日
おすすめポイント Recommended
▼オーナーチェンジ物件
・賃貸状況 12室中10室賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
・現行年間賃料 22,704,000円（現行利回り7.1％）
【満室想定】
・年間賃料 24,756,000円
・想定利回り 7.9％
※売買後、看板使用料として売主が年間60万円支払う看板しよう契約（5年間）を締結することを条件といたします。
※現在売主近隣月極駐車場21台分賃借中（年間支払い賃料2,772,000円）
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他 当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
―ライフインフォメーション―
○仙台市立南光台東小学校 徒歩11分 約830m
○仙台市立南光台東中学校 徒歩20分 約1560m
○「南光台南三丁目北」停(市営) 停歩３分 約180ｍ
○業務スーパー南光台店 徒歩1分 約20m
○ローソン仙台南光台東一丁目店 徒歩2分 約160m
○セブンイレブン仙台南光台７丁目店 徒歩3分 約170m
○泉南光台南三郵便局 徒歩5分 約310m
○ツルハドラッグ南光台中央店 徒歩5分 約370m
周辺地図 Map
- 所在地
- 宮城県仙台市泉区南光台南２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日にいただいたお問い合わせにつきましては、翌営業日にご連絡申し上げます。
