宮城県仙台市青葉区東勝山３丁目 周辺地図
アパート
ラフォーレ東勝山
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所在地
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交通
東北本線仙台駅 バス33分「東勝山三丁目」停歩2分
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価格
2200万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
12.6 ％
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築年月
(築年数)1999年2月築 (築26年)
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
138.32m² (約41.84坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
仙台センター
TEL:0120-31-2192
物件詳細 Property
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所在地
宮城県仙台市青葉区東勝山３丁目 周辺地図
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交通
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価格
2200万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
12.6％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,772,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.5％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
120,500円 (調査日：2025年11月29日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数3 戸 / 総戸数6戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
6戸
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各住戸の専有面積
23.00㎡～23.00㎡
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延床面積
138.32m² (約41.84坪)
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土地面積
222.00m² (約67.15坪)
※別途私道約699.00m²有 (共有持分 1/12) -
築年月
(築年数)1999年2月築 (築26年)
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代表間取り
1K
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構造
木造 地上2階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
山林 (現況地目：宅地)
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接道状況
南西側：幅員 約4.5m (私道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種低層住居専用地域 / 50% / 80%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
駐車は車種による制限がございます。必ず現地をご確認ください。
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年11月29日
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次回更新予定日
2025年12月13日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼特徴
・令和２年９月屋根・外壁塗装工事実施
・モニタ付インターフォン
・2階ロフト付
・洋室床フローリング
・バス・トイレ別
・駐車場４台分有（車種による制限有）
▼オーナーチェンジ物件
・賃貸状況 ６室中３室賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
・現行賃料 120,500円/月（現行利回り6.5％）
【満室想定】
・賃料等 231,000円/月（駐車場代含む）
・想定利回り 12.6％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他該当物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は将来も確実に得られることを保証するものではございません。（2025年11月29日時点）
▼周辺環境
・仙台市立北仙台小学校 徒歩7分 約550m
・仙台市立北仙台中学校 徒歩13分 約980m
・バス停「東勝山三丁目」 徒歩2分 約120m
・東勝山なかざわ内科 徒歩3分 約210m
・勝山東公園 徒歩4分 約250m
・仙台東勝山郵便局 徒歩4分 約310m
・七十七銀行東勝山支店 徒歩5分 約330m
・ファミリーマート東勝山二丁目店 徒歩5分 約360m
・COOP MIYAGI虹の丘店 徒歩8分 約600m
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周辺地図 Map
- 所在地
- 宮城県仙台市青葉区東勝山３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日 ※定休日にいただいたお問い合わせにつきましては、翌営業日にご連絡申し上げます。
