宮城県仙台市青葉区荒巻字青葉 周辺地図
マンション（区分所有）
イトーピア青葉マンション
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所在地
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交通
仙台市地下鉄東西線川内駅 徒歩8分
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価格
990万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
10.6 ％
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専有面積
115.05m² (約34.80坪)
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間取り
2SLDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1974年12月築 (築50年)
三井のリハウス
仙台センター
TEL:0120-31-2192
物件詳細 Property
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所在地
宮城県仙台市青葉区荒巻字青葉 周辺地図
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交通
仙台市地下鉄東西線川内駅 徒歩8分 仙台市地下鉄東西線 川内駅の投資用不動産を探す 仙台市地下鉄東西線 川内駅の投資用不動産を探す
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価格
990万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
10.6％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,056,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
10.6％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
88,000円
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管理費等
23,600円/月
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修繕積立金
18,600円/月
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専有面積
115.05m² (約34.80坪)
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間取り
2SLDK
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築年月
(築年数)1974年12月築 (築50年)
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階数/階建
6階 / 地上7階 建
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向き
西
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バルコニー等面積
－
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
52戸
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管理会社
－
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
伊藤忠不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）竹中工務店
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設計会社
（株）竹中工務店
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
※2026年2月から修繕積立金が38,500円に改定予定です。
※バルコニー部分の収納2か所4.9平米と2.15平米は専有部分（附属建物）です。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年11月7日
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次回更新予定日
2025年11月21日
おすすめポイント Recommended
〇オーナーチェンジ物件
〇月額賃料：88,000円
〇年間賃料：1,056,000円
〇現行表面利回り10.6%
〇地下鉄東西線「川内」駅徒歩9分の立地
〇2面バルコニーにより日当たり良好
〇ペット飼育可（飼育細則有）
■ ライフインフォメーション ━━━━━・・・・・
○仙台市立立町小学校 徒歩25分 約1980m
○仙台市立第二中学校 徒歩37分 約2900m
○東西線「川内」駅 徒歩9分 約650m
○ダルマ川内亀岡店 徒歩5分 約330m
○川内亀岡公園 徒歩6分 約410m
○ローソン仙台川内三十人町店 徒歩6分 約480m
○仙台川内郵便局 徒歩10分 約740m
○早坂愛生会病院 徒歩18分 約1440m
○COOP MIYAGI八幡町店 徒歩24分 約1870m
○七十七銀行中山支店 徒歩24分 約1900m
周辺地図 Map
- 所在地
- 宮城県仙台市青葉区荒巻字青葉
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日 ※定休日にいただいたお問い合わせにつきましては、翌営業日にご連絡申し上げます。
