宮城県仙台市泉区南光台南２丁目 周辺地図
アパート
ロイヤルグリーンヒルズ
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所在地
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交通
仙台市地下鉄南北線台原駅 バス9分「自由ケ丘」停歩5分
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価格
2680万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.7 ％
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築年月
(築年数)1992年11月築 (築32年)
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構造
軽量鉄骨造 地上2階建
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延床面積
144.34m² (約43.66坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
仙台センター
TEL:0120-31-2192
物件詳細 Property
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所在地
宮城県仙台市泉区南光台南２丁目 周辺地図
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交通
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価格
2680万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.7％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,340,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.1％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
138,000円 (調査日：2025年10月12日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数3 戸 / 総戸数4戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
4戸
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各住戸の専有面積
35.00㎡～36.00㎡
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延床面積
144.34m² (約43.66坪)
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土地面積
213.11m² (約64.46坪)
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築年月
(築年数)1992年11月築 (築32年)
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代表間取り
2DK
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構造
軽量鉄骨造 地上2階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北西側：幅員 約4.6m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種低層住居専用地域 / 50% / 80%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年10月12日
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次回更新予定日
2025年10月26日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼建物の特徴
・積水ハウス施工
・軽量鉄骨造
・駐車場３台分有（車種による制限有）
▼お部屋の特徴
・2DKファミリータイプ×4戸
・全室南西向き
▼オーナーチェンジ物件
・2DK・４戸 現在3戸賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
・現行年間賃料 1,656,000円（現行利回り6.17％）
【満室想定】
・年間賃料 2,340,000円（駐車場代含む）
・想定利回り 8.73％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他該当物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は将来も確実に得られることを保証するものではございません。（2025年10月12日時点）
▼周辺環境
・仙台市立南光台東小学校 徒歩19分 約1470m
・仙台市立南光台東中学校 徒歩26分 約2050m
・市営バス「南光台南二丁目」停 停歩5分 約390m
・セブンイレブン仙台南光台南２丁目店 徒歩2分 約140m
・仙台銀行南光台支店 徒歩4分 約320m
・南光台南二丁目公園 徒歩5分 約390m
・やまや南光台南店 徒歩7分 約520m
・泉南光台南三郵便局 徒歩7分 約530m
・ツルハドラッグ南光台店 徒歩9分 約720m
・業務スーパー南光台店 徒歩10分 約770m
・千田医院 徒歩10分 約800m
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周辺地図 Map
- 所在地
- 宮城県仙台市泉区南光台南２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日 ※定休日にいただいたお問い合わせにつきましては、翌営業日にご連絡申し上げます。
