宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘１丁目 周辺地図
アパート
ヴェラノーバ双葉Ⅱ アパート
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所在地
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交通
仙台市地下鉄南北線黒松駅 徒歩22分
東北本線仙台駅 バス22分「双葉ケ丘入口」停歩10分
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価格
2220万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
13.0 ％
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築年月
(築年数)1991年3月築 (築34年)
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
163.16m² (約49.35坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
仙台センター
TEL:0120-31-2192
物件詳細 Property
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所在地
宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘１丁目 周辺地図
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交通
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価格
2220万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
13.0％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,890,800円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
9.2％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,047,200円 (調査日：2025年3月17日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数4 戸 / 総戸数6戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
6戸
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各住戸の専有面積
26.00㎡～30.00㎡
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延床面積
163.16m² (約49.35坪)
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土地面積
195.68m² (約59.19坪)
※路地状敷地部分約38.65m²を含む
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築年月
(築年数)1991年3月築 (築34年)
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代表間取り
2K
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構造
木造 地上2階建
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駐車場
無
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南側：幅員 約6.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種低層住居専用地域 / 50% / 80%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
※敷地面積のうち路地状部分38.65㎡は隣接地との共有地となっております。（持分2分の１）再建築の際、共有者からの同意が必要となります。
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
即時
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取引態様
仲介
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更新日
2025年4月3日
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次回更新予定日
2025年4月17日
おすすめポイント Recommended
■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇オーナーチェンジ物件
現行賃料（年間） ：2,047,200円 現行利回り約9.22％
賃貸状況 ：総戸数6戸、稼働戸数4戸
【満室想定】
想定収入（年間） ：2,890,800円
想定利回り ：13.02％
〇各戸インターネット高機能Wifi接続
■ライフインフォメーション━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○みやぎ生協虹の丘店：徒歩17分 約1,300ｍ
○ファミリーマート北根四丁目店：徒歩8分 約640ｍ
○仙東勝山郵便局：徒歩11分 約880ｍ
〇七十七銀行東勝山支店 徒歩12分 約960ｍ
○仙台市立北仙台小学校：徒歩17分 約1,300ｍ
○仙台市立北仙台中学校：徒歩23分 約1,840ｍ
周辺地図 Map
- 所在地
- 宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日 ※4/1と4/8は定休日となります。※定休日にいただいたお問い合わせにつきましては、翌営業日にご連絡申し上げます。
