宮城県仙台市宮城野区新田４丁目 周辺地図
店舗・事務所
Ｔ・Ｉコーポ
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所在地
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交通
東北本線東仙台駅 徒歩12分
仙石線苦竹駅 徒歩11分
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価格
3980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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築年月
(築年数)1998年6月築 (築27年)
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
222.54m² (約67.31坪)
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建物種別
店舗・事務所
三井のリハウス
長町センター
TEL:0120-141-449
物件詳細 Property
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所在地
宮城県仙台市宮城野区新田４丁目 周辺地図
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交通
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価格
3980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
店舗・事務所
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現況
居住中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
222.54m² (約67.31坪)
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土地面積
236.36m² (約71.49坪)
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築年月
(築年数)1998年6月築 (築27年)
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代表間取り
7LDK
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構造
木造 地上2階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北西側：幅員 約4.5m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種住居地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
－
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年8月22日
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次回更新予定日
2025年9月5日
おすすめポイント Recommended
〇ＪＲ仙石線「苦竹」駅まで徒歩１１分
〇１階が住居、２階が賃貸アパートで居住用と投資用が併用
【２階アパート部分】
〇満室時想定賃料（年間）：金2,097,600円
（共益費・駐車料金含）
〇現状４世帯中３世帯稼働 現行賃料（年間）
：金1,581,600円（共益費・駐車料含）
（2025年8月７日時点）
〇表面想定利回り（満室時）：約5.2％
※【アパート部分】利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
■ ライフインフォメーション ━━━━━・・・・・
〇セブンイレブン仙台新田一丁目店 徒歩4分 約290m
〇仙台新田郵便局 徒歩4分 約320m
○ツルハドラッグ仙台新田店 徒歩5分 約320ｍ
〇ヨークベニマル新田東店 徒歩16分 約1240m
周辺地図 Map
- 所在地
- 宮城県仙台市宮城野区新田４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
