北海道札幌市厚別区厚別中央五条１丁目 周辺地図
一棟マンション
シャトーライフ厚別１
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所在地
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交通
函館本線厚別駅 徒歩6分
札幌市営東西線新さっぽろ駅 徒歩16分
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価格
3億7000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.0 ％
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築年月
(築年数)2022年9月築 (築2年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上4階建
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延床面積
1,020.64m² (約308.74坪)
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建物種別
一棟マンション
ソリューション営業部
TEL:0120-996-758
物件詳細 Property
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所在地
北海道札幌市厚別区厚別中央五条１丁目 周辺地図
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価格
3億7000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.0％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
18,528,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.7％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
17,424,000円 (調査日：2024年11月15日)
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建物種別
一棟マンション
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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建物内の住戸数
15戸
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各住戸の専有面積
55.76㎡～72.01㎡
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延床面積
1,020.64m² (約308.74坪)
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土地面積
459.00m² (約138.84坪)
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築年月
(築年数)2022年9月築 (築2年)
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代表間取り
2LDK
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構造
鉄筋コンクリート造 地上4階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南側：幅員 約8.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
準工業地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年4月1日
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次回更新予定日
2025年4月15日
おすすめポイント Recommended
◆現行年間収入：17,424,000円（現行利回り：4.71%）（2024/11/15時点）
◆満室想定年間収入：18,528,000円（満室想定利回り：5%）（2024/11/15時点）
※現行利回りは、販売価格に対する年間の現行賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要
な費用の控除前のものです。
※現行年間収入は、現賃料をもとに算出したものです。
※満室想定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために
必要な費用の控除前のものです。
※満室想定年間収入は、賃料相場をもとに満室時を想定して算出したものです。
なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
◆公簿売買
◆検査済証あり
◆一棟戸数15戸／3LDK×4戸、2LDK×11戸、駐車場全10台
◆エレベーター・オートロック・防犯カメラ・全室セコムホームセキュリティ・無料Wi-Fi・モニター付きインター
ホン・システムキッチン・トイレ／バス別・独立洗面台・エアコン・照明付き・敷地内（一部）ロードヒーティング、集合
プロパンガス
◆賃貸状況は営業担当にお問い合わせ下さい。
周辺地図 Map
- 所在地
- 北海道札幌市厚別区厚別中央五条１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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09:30～18:00 / 定休日：水曜日、日曜日 GW・夏季休業・年末年始(12/28～1/3)
