北海道札幌市厚別区厚別西五条１丁目 周辺地図
一棟ビル
クリニックステーション厚別西
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所在地
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交通
函館本線厚別駅 徒歩17分
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価格
4億5000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.7 ％
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築年月
(築年数)2012年8月築 (築12年)
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構造
鉄骨造 地上3階建
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延床面積
1,085.83m² (約328.46坪)
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建物種別
一棟ビル
ソリューション営業部
TEL:0120-996-758
物件詳細 Property
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所在地
北海道札幌市厚別区厚別西五条１丁目 周辺地図
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交通
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価格
4億5000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.7％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
35,021,580円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.5％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
29,326,572円 (調査日：2023年7月27日)
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建物種別
一棟ビル
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数4 戸 / 総戸数5戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
延床面積
1,085.83m² (約328.46坪)
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土地面積
1,983.51m² (約600.01坪)
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築年月
(築年数)2012年8月築 (築12年)
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代表間取り
クリニック
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構造
鉄骨造 地上3階建
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駐車場
有
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南側：幅員 約27.0m (公道) 、 東側：幅員 約8.0m (公道) 、 北側：幅員 約8.0m (公道) 、 西側：幅員 約8.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
近隣商業地域 / 80% / 200%
※角地緩和により容積率１０％加算。 -
都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年4月12日
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次回更新予定日
2025年4月26日
おすすめポイント Recommended
■ 物件の特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ JR函館本線「厚別」駅 徒歩17分
○ 土地面積（クリニック部分および駐車場部分）合計約1983.51平米（約600.01坪）
○ 平成24年8月築
○ クリニック部分：南・東・北の三方角地
○ 駐車場分：南・西・北の三方角地
○ 検査済証有
○ 駐車場67台
○ 4戸/5戸稼働中（定期賃貸借契約）
○ 満室想定年収：35，021，580円
周辺地図 Map
- 所在地
- 北海道札幌市厚別区厚別西五条１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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09:30～18:00 / 定休日：水曜日、日曜日 GW・夏季休業・年末年始(12/28～1/3)
