北海道札幌市西区山の手三条１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ザ・サッポロタワー山の手
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所在地
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交通
札幌市営東西線琴似駅 徒歩6分
函館本線琴似駅 徒歩16分
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価格
4980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.6 ％
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専有面積
92.00m² (約27.83坪)
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間取り
4LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2009年2月築 (築17年)
三井のリハウス
札幌西センター
TEL:0120-184-131
物件詳細 Property
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所在地
北海道札幌市西区山の手三条１丁目 周辺地図
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交通
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価格
4980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.6％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,800,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
150,000円 (調査日：2026年5月21日)
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管理費等
9,200円/月
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修繕積立金
13,800円/月
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その他費用
インターネット 1,500 円/月
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専有面積
92.00m² (約27.83坪)
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間取り
4LDK
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築年月
(築年数)2009年2月築 (築17年)
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階数/階建
6階 / 地上20階 地下1階 建
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向き
南東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 43.52m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
171戸
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管理会社
株式会社日鉄コミュニティ
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）大京、（株）新日鉄都市開発（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）奥村組
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設計会社
（株）北海道日建設計
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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トランクルーム
トランクルーム：空きあり
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年5月22日
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次回更新予定日
2026年6月5日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼オーナーチェンジ物件
・月額賃料：150,000円
・年間賃料：1,800,000円
・現行利回り：3.6％
▼立地
・地下鉄東西線「琴似」駅：徒歩6分
・JR函館本線「琴似」駅：徒歩16分
▼マンションの特徴
・平成21年2月築
・総戸数171戸の大規模タワーマンション
・警備会社との連携やシャッターゲートなど高いセキュリティー
・車寄せ回りや車路に雪道でも安心のロードヒーティング敷設
・ペット飼育可能（使用細則有り）
▼お部屋の特徴
・南東、北東、北西向きの三方角部屋
・リビングダイニングと一体感のある対面式キッチン
・ウォークインクローゼット等収納充実
・来客時に便利なTVモニター付オートロック
・お子様でもご高齢の方でも安心して使っていただけるIHクッキングヒーター
▼周辺環境
・まいばすけっと山の手3条1丁目店：徒歩1分（約70ｍ）
・マックスバリュー琴似3条店：徒歩5分（約330ｍ）
周辺地図 Map
- 所在地
- 北海道札幌市西区山の手三条１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
