北海道札幌市中央区南二条西１０丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ブランズタワー札幌大通公園
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所在地
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交通
札幌市営東西線西１１丁目駅 徒歩4分
札幌市営軌道線中央区役所前駅 徒歩3分
札幌市営南北線大通駅 徒歩11分 -
価格
6300万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0 ％
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専有面積
69.19m² (約20.92坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2023年1月築 (築3年)
三井のリハウス
札幌センター
TEL:0120-312-440
物件詳細 Property
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所在地
北海道札幌市中央区南二条西１０丁目 周辺地図
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価格
6300万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,520,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
12,000円/月
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修繕積立金
8,300円/月
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その他費用
インターネット 1,100 円/月
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専有面積
69.19m² (約20.92坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2023年1月築 (築3年)
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階数/階建
4階 / 地上29階 地下1階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 28.71m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
179戸
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管理会社
東急コミュニティー
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
東急不動産・京阪電鉄不動産・じょうてつ（新築分譲時における売主）
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施工会社
佐藤工業札幌支店
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設計会社
佐藤工業一級建築士事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（管理費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
（調査日: 2026年03月26日現在） -
トランクルーム
トランクルーム：空きあり
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年4月9日
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次回更新予定日
2026年4月23日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
○ オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継要）
○ 月額賃料等：210,000円（表面利回4.00％）
▼立地
○ 地下鉄東西線「西11丁目」駅 徒歩4分
○ 札幌市電「中央区役所前」駅 徒歩3分
○ 地下鉄南北線「大通」駅 徒歩11分
○ 交通アクセスが便利な札幌都心の好立地
○ 資生館小学校まで徒歩8分（約600ｍ）
▼マンションの特徴
○ 令和5年1月築
○ ペット飼育可能（飼育細則有り）
○ 景色が楽めるスカイラウンジ有り
○ コンシェルジュサービス有り（一部有償）
▼お部屋の特徴
○ 専有面積 69.19平米
○ バルコニー面積 28.71平米
○ 29階建て4階部分
○ 南・西向き3LDK
○ 全室が面する開放感のあるワイドな二面バルコニー
○ 二面採光の明るいリビング
○ リビング横の洋室を開放すると約17.5帖の広々空間に
▼設備
○ 背面に食器棚を装備した対面式システムキッチン
○ 綺麗な水が使用可能な浄水器内蔵シャワー水栓
○ ディスポーザー、食器洗い乾燥機付き
○ 納戸や、リビング・各居室の収納など豊富な収納
○ すっきりと片付く鏡裏収納付きの三面鏡洗面化粧台
○ 省エネ型ガス床暖房・給湯システム「Fact」
○ お湯が冷めにくい高断熱浴槽の浴室
○ 断熱性に優れたLow-E複層ガラス採用
○ エントランスに車寄せ、車路や通路にはロードヒーティング敷設
○ テレビモニター付きオートロック
○ ペット用足洗い場有り
○ 各階に24時間利用可能なゴミ置き場有り
○ いつでも荷物が受け取れる宅配ボックス
■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・
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周辺地図 Map
- 所在地
- 北海道札幌市中央区南二条西１０丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
