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マンション（区分所有）
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オーナーチェンジ

パークシティ中央湊　ザタワー

  • 所在地

    東京都中央区湊２丁目 周辺地図

  • 交通

    東京メトロ日比谷線八丁堀駅 徒歩6分
    東京メトロ有楽町線新富町駅 徒歩8分
    京葉線八丁堀駅 徒歩6分

  • 価格

    1億6480万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    2.2 ％

  • 専有面積

    51.18m² (約15.48坪)

  • 間取り

    1LDK

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    2017年11月築 (築7年)

三井のリハウス
ららぽーと豊洲センター

TEL:0120-924-631

TEL : 0120-924-631

物件詳細 Property

  • 所在地

    東京都中央区湊２丁目 周辺地図
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  • 価格

    1億6480万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    2.2％

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    3,696,000円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    2.2％

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    308,000円 (調査日：2025年2月13日)

  • 管理費等

    17,860円/月

  • 修繕積立金

    8,930円/月

  • 専有面積

    51.18m² (約15.48坪)

  • 間取り

    1LDK

  • 築年月
    (築年数)

    2017年11月築 (築7年)

  • 階数/階建

    9階 / 地上35階 地下1階 建

  • 向き

    北

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 12.42m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    空無

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 建物構造

    鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    416戸

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス（株）

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    日勤

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル（株）（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    大成建設（株）

  • 設計会社

    大成建設（株）一級建築士事務所

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）

  • トランクルーム

    トランクルーム：空きあり 面積：約0.60m² (確認日：2025年2月6日)

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2025年3月7日

  • 次回更新予定日

    2025年3月21日

おすすめポイント Recommended

  • RC造
  • 駅10分以内
  • 築10年以内

■　お部屋の特徴　━━━━━━・・・・・
　○ 北向き9階　51.18平米　1LDK+W+SIC
　○ トランクルーム付

　○ 浴室換気乾燥暖房機
　○ システムキッチン（浄水器・ディスポーザー・食洗機）

■　マンションの特徴　━━━━━━・・・・・
　○ ２０１７年１１月建築　免震タワーレジデンス
　○ 三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲×大成建設（株）設計・施工
　○１階にスーパーマーケットあり（デリド湊店）
　○コンシェルジェサービス
　○ 共用施設（一部有償）
　・エグゼクティブラウンジ（１F）
　・パーティルーム、キッズルーム（２F）
　・ライブラリー、スタディカフェ（２F）
　・リバービューラウンジ、ゲストルーム（２３F）
　・スカイガーデン（屋上３６F）

■　オーナーチェンジ物件　━━━━━━・・・・・
　○ ２年間の普通賃貸借契約
　○ 月額賃料：308,000円 　
　○ 年間想定賃料：3,696,000円 　
　○ 想定利回り：約2.24％
　○ 賃貸借契約期間：2025年12月26日まで
　○ 賃貸借契約引継要

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所在地
東京都中央区湊２丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FBPAAA16

三井のリハウス ららぽーと豊洲センター

TEL : 0120-924-631 TEL : 0120-924-631

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週水曜日※賃貸は毎週水曜日・日曜日

住所

東京都江東区豊洲２丁目４－９　アーバンドックららぽーと豊洲１Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-924-631

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