東京都渋谷区広尾４丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
広尾ガーデンフォレスト Ｂ棟
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所在地
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交通
東京メトロ日比谷線広尾駅 徒歩10分
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価格
3億5800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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専有面積
112.24m² (約33.95坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2008年11月築 (築16年)
三井のリハウス
渋谷センター
TEL:0120-923-731
物件詳細 Property
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所在地
東京都渋谷区広尾４丁目 周辺地図
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交通
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価格
3億5800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
58,590円/月
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修繕積立金
35,360円/月
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その他費用
解体積立金 2,100 円/月
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専有面積
112.24m² (約33.95坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2008年11月築 (築16年)
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階数/階建
5階 / 地上18階 地下2階 建
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向き
西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 34.73m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
74戸
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管理会社
三井不動産リアルティ株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
三井不動産レジデンシャル（株）、三菱地所（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
鹿島建設（株）
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設計会社
（株）三菱地所設計
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土地権利
定期借地権（地上権）
借地料：16,570円/月、満了年月： 2063年8月 -
備考
● 管理費内訳
全体管理費：月３９，５１０円、北棟管理費：月１９，０８０円
● 修繕積立金内訳
全体修繕費：月４，４９０円、北棟修繕費：月３０，８７０円
一般定期借地権（地上権）借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。
地代（毎年9月に改訂）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主への書面通知要（承諾料不要）。 2063年08月まで。地代月額16,570円（毎年9月改定） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年3月14日
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次回更新予定日
2025年3月28日
おすすめポイント Recommended
■ 交通アクセス
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○ 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩１０分
■ 広尾ガーデンフォレスト～緑あふれる広尾の丘に暮らす～
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◇ 三井不動産レジデンシャル＆三菱地所による
総敷地面積約２９，０００平米の大規模プロジェクト
◇ 鹿島建設（株）＋（株）三菱地所設計
◇ 四季を彩る木々に包まれたセンターフォレスト
◇ 安心とともに住まう人を迎えるグランドゲート
◇ 24時間有人管理（夜間警備員）ゲートにガードマン
◇ 生活の安全性を守る５times Security
◇ フォレストスイート（ゲストルーム）有償
◇ コンシェルジュ・ホームアテンダントサービス
■ おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 専有面積１１２．２４平米、３ＬＤＫの間取
〇 西と東の２面バルコニー（ウッドデッキ）
〇 ウォークインクローゼット2箇所有
〇 全居室収納有
〇 ３方向角部屋（西・東・南）
〇 約２２帖のＬＤＫ
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都渋谷区広尾４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
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