東京都渋谷区神宮前１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
パークコート神宮前
-
所在地
-
交通
東京メトロ副都心線明治神宮前駅 徒歩7分
東京メトロ千代田線明治神宮前駅 徒歩7分
山手線原宿駅 徒歩6分 -
価格
2億1600万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.5 ％
-
専有面積
87.13m² (約26.35坪)
-
間取り
2LDK
-
現況
賃貸中
-
築年月
(築年数)2009年1月築 (築15年)
三井のリハウス
渋谷センター
TEL:0120-923-731
物件詳細 Property
-
所在地
東京都渋谷区神宮前１丁目 周辺地図
東京都渋谷区の投資用不動産を探す -
交通
東京メトロ副都心線明治神宮前駅 徒歩7分 東京メトロ副都心線 明治神宮前駅の投資用不動産を探す
東京メトロ千代田線明治神宮前駅 徒歩7分 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅の投資用不動産を探す
山手線原宿駅 徒歩6分 山手線 原宿駅の投資用不動産を探す 東京メトロ副都心線 明治神宮前駅の投資用不動産を探す
東京メトロ千代田線 明治神宮前駅の投資用不動産を探す
山手線 原宿駅の投資用不動産を探す -
価格
2億1600万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.5％
-
年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
7,560,000円
-
現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.5％
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
7,560,000円 (調査日：2024年7月2日)
-
管理費等
29,360円/月
-
修繕積立金
8,710円/月
-
その他費用
解体積立金 2,710 円/月 、 転借地料（翌月分） 103,560 円/月 、 緑地維持管理費（翌月分） 7,850 円/月
-
専有面積
87.13m² (約26.35坪)
-
間取り
2LDK
-
築年月
(築年数)2009年1月築 (築15年)
-
階数/階建
11階 / 地上16階 地下3階 建
-
向き
北東
-
バルコニー等面積
バルコニー面積 4.77m²
-
現況
賃貸中
-
駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 45,000円 ～ 上限なし (確認日：2024年7月9日)
-
建物構造
鉄筋コンクリート造
-
総戸数
385戸
-
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス（株）
-
管理形態
全部委託
-
管理員勤務形態
日勤
-
分譲会社
三井不動産レジデンシャル（株）、東電不動産（株）（新築分譲時における売主）
-
施工会社
（株）竹中工務店
-
設計会社
（株）竹中工務店東京一級建築士事務所
-
土地権利
定期借地権（賃借権）
借地料：103,560円/月、満了年月： 2061年3月 -
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
一般定期転借地権（賃借権）（価格には保証金414万円含む）存続期間／37年、転借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。地代／月額103,560円（3年毎に改訂）。保証金は、期間満了時に全額返還（無利息）。転借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記／不可。 -
トランクルーム
トランクルーム：空きなし
-
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
-
更新日
2024年9月3日
-
次回更新予定日
2024年9月17日
おすすめポイント Recommended
§ー§ パークコート神宮前 §ー§
南に東郷神社 西に明治神宮
敷地北側に保全緑地の
表参道、原宿の華やかさから少し離れ
明治通りから原宿警察署の裏手
樹々の緑に囲まれて杜の中に佇みます
○ 三井不動産レジデンシャル（株）、東電不動産（株）旧分譲
○ （株）竹中工務店設計・施工
○ 国際的建築家 隈研吾による外観デザイン
○ 三井不動産レジデンシャルサービス（株）による２４時間有人管理
■ アクセス
○ ５路線３駅利用可能
・東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅徒歩６分
・ＪＲ山手線「原宿」駅徒歩８分
・東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅徒歩１５分
■ 充実した共用施設（※一部有償）
○ コンシェルジュサービス
○ ホテルライクなゆったりとした車寄せ
○ ペット飼育可能（別途使用細則有）
○ ダブルオートロック
○ ホテルライクな内廊下設計
○ ２４時間有人管理（夜間警備員）
○ 各階にクリーンステーション（ごみ置場）
オーナーチェンジ物件
定期賃貸借契約（令和８年４月まで）承継要
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都渋谷区神宮前１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
この物件に近い条件の物件 Search condition
-
マンション（区分所有）
パークコート渋谷ザタワー
2億2000万円
【3.4％（想定）】
東京都渋谷区宇田川町
東急東横線渋谷駅 徒歩9分
-
マンション（区分所有）
パークコート神宮北参道ザタワー
1億9200万円
【3.5％（想定）】
東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目
東京メトロ副都心線北参道駅 徒歩1分
-
アパート
リモ渋谷東
1億8800万円
【3.2％（想定）】
東京都渋谷区東２丁目
山手線恵比寿駅 徒歩12分
-
マンション（区分所有）
アトラスタワー六本木
2億880万円
【2.0％（想定）】
東京都港区六本木７丁目
東京メトロ日比谷線六本木駅 徒歩3分
-
マンション（区分所有）
パークコート麻布十番 ザ・タワー
2億3600万円
－
東京都港区三田１丁目
東京メトロ南北線麻布十番駅 徒歩3分
-
マンション（区分所有）
シティタワー麻布十番
2億3000万円
－
東京都港区三田１丁目
東京メトロ南北線麻布十番駅 徒歩5分
-
マンション（区分所有）
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森
2億4800万円
【2.4％（想定）】
東京都新宿区南元町
中央本線四ツ谷駅 徒歩10分
