東京都江東区新大橋１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
東京アインスリバーサイドタワー
-
所在地
-
交通
都営大江戸線森下駅 徒歩6分
都営新宿線浜町駅 徒歩6分
中央・総武緩行線両国駅 徒歩10分 -
価格
6200万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.2 ％
-
専有面積
54.11m² (約16.36坪)
-
間取り
1LDK
-
現況
賃貸中
-
築年月
(築年数)2004年10月築 (築20年)
三井のリハウス
日本橋センター
TEL:0120-377-431
物件詳細 Property
-
所在地
東京都江東区新大橋１丁目 周辺地図
東京都江東区の投資用不動産を探す -
交通
都営大江戸線森下駅 徒歩6分 都営大江戸線 森下駅の投資用不動産を探す
都営新宿線浜町駅 徒歩6分 都営新宿線 浜町駅の投資用不動産を探す
中央・総武緩行線両国駅 徒歩10分 中央・総武緩行線 両国駅の投資用不動産を探す 都営大江戸線 森下駅の投資用不動産を探す
都営新宿線 浜町駅の投資用不動産を探す
中央・総武緩行線 両国駅の投資用不動産を探す -
価格
6200万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.2％
-
年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,989,000円
-
現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.2％
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,989,000円 (調査日：2024年11月16日)
-
管理費等
11,830円/月
-
修繕積立金
10,560円/月
-
その他費用
インターネット 1,430 円/月
-
専有面積
54.11m² (約16.36坪)
-
間取り
1LDK
-
築年月
(築年数)2004年10月築 (築20年)
-
階数/階建
23階 / 地上24階 地下2階 建
-
向き
南西
-
バルコニー等面積
バルコニー面積 5.99m²
-
現況
賃貸中
-
駐車場
－
-
バイク置場
－
-
駐輪場
－
-
建物構造
鉄筋コンクリート造
-
総戸数
218戸
-
管理会社
三菱地所レジデンス（株）
-
管理形態
全部委託
-
管理員勤務形態
日勤
-
分譲会社
藤和不動産（株） （株）エス・ディー・マネジメント（新築分譲時における売主）
-
施工会社
東急建設（株）
-
設計会社
東急建設（株）
-
土地権利
所有権
-
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
-
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
-
更新日
2024年11月17日
-
次回更新予定日
2024年12月1日
おすすめポイント Recommended
■オーナーチェンジ物件
━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
▪年間予定賃料収入 １，９８９，０００円
▪想定利回り 年約３．２％
※想定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。
※投資用物件の為、ご内覧や自己居住用としての利用はできません。
※建物サブリース賃貸中（管理業務委託契約引継ぎ要）
■ お部屋の特徴
○ 居住階の最上階 南西向き住戸のため眺望・採光良好
○ 専有面積54.11平米 1LDK＋WICの間取
○ 洋室・バルコニーからは隅田川を望む眺望
○ 寝室と洗面がダイレクトにつながったホテルライクな設計
○ 最大天井高約2,500ｍｍ（ＬＤ・洋室）
○ システムキッチン（ディスポーザー付）
○ 24時間換気機能付き浴室換気乾燥機
○ 温水式床暖房（LD）
○ 温水洗浄機能付きトイレ
■ マンションの特徴
○ 藤和不動産(株)旧分譲「EINS」シリーズ
○ 地上24階建て 総戸数218戸
○ スカイラウンジ有（24階）
○ 二重床・二重天井構造
○ カラーTVモニタ付きオートロック
○ 24時間有人管理体制
○ 24時間オンライン監視システム
○ ペット飼育可（細則有）
○ 宅配ボックス有
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都江東区新大橋１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
この物件に近い条件の物件 Search condition
-
マンション（区分所有）
新価格アップルタワー東京キャナルコート
6600万円
【3.5％（想定）】
東京都江東区東雲１丁目
東京メトロ有楽町線辰巳駅 徒歩8分
-
マンション（区分所有）
グランアルト豊洲
6490万円
【3.1％（現行）】
東京都江東区豊洲５丁目
東京メトロ有楽町線豊洲駅 徒歩5分
-
マンション（区分所有）
ステーションガーデンタワー
5950万円
【3.6％（想定）】
東京都荒川区西日暮里２丁目
山手線日暮里駅 徒歩2分
-
マンション（区分所有）
Newストークマンション森下
6880万円
－
東京都江東区森下２丁目
都営新宿線森下駅 徒歩3分
-
マンション（区分所有）
Ｗコンフォートタワーズ Ｗ Ｃｏｍｆｏｒｔ Ｔｏｗｅｒｓ ＥＡＳＴ
7100万円
【3.7％（想定）】
東京都江東区東雲１丁目
東京メトロ有楽町線辰巳駅 徒歩8分
