兵庫県神戸市中央区旭通４丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
シティタワー神戸三宮
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所在地
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交通
東海道本線（米原～神戸）三ノ宮駅 徒歩5分
地下鉄西神・山手線三宮駅 徒歩6分
阪神本線神戸三宮駅 徒歩7分 -
価格
1億2800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.8 ％
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専有面積
76.99m² (約23.28坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2013年1月築 (築13年)
三井のリハウス
梅田センター
TEL:0120-3815-31
物件詳細 Property
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所在地
兵庫県神戸市中央区旭通４丁目 周辺地図
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価格
1億2800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.8％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,600,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
2.8％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
300,000円 (調査日：2026年10月24日)
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管理費等
16,300円/月
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修繕積立金
21,500円/月
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その他費用
団地管理費 500 円/月
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専有面積
76.99m² (約23.28坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2013年1月築 (築13年)
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階数/階建
41階 / 地上54階 地下1階 建
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向き
南東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 15.00m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
640戸
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管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
旭通４丁目地区市街地再開発組合（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）大林組
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設計会社
（株）環境再開発研究所等他
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年10月31日
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次回更新予定日
2026年11月14日
おすすめポイント Recommended
▼シティタワー神戸三宮
・地上54階を誇る免震構造タワーレジデンス
・41階の南東向きにつき開放感あふれるパノラマビュー
神戸市街地や大阪湾を望むダイナミックな眺望が魅力です。
・現況賃貸中につき、購入後すぐに賃料収入が見込める投資用物件
・高層階ならではの開放感と採光に優れた住戸です。
・ダブルオートロックシステム採用
・フルフラット設計
・各階ダストステーション有り
・24時間ゴミ出し可能
・39階にスカイラウンジ有（一部有料）
・ゲストルーム有
周辺地図 Map
- 所在地
- 兵庫県神戸市中央区旭通４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
