大阪府大阪市北区西天満１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ヴィークタワーＯＳＡＫＡ
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所在地
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交通
京阪本線北浜駅 徒歩5分
大阪メトロ堺筋線北浜駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線南森町駅 徒歩9分 -
価格
7600万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.0 ％
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専有面積
66.72m² (約20.18坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2006年7月築 (築19年)
三井のリハウス
梅田センター
TEL:0120-3815-31
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市北区西天満１丁目 周辺地図
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価格
7600万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.0％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,280,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.0％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
11,000円/月
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修繕積立金
16,930円/月
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その他費用
インターネット使用料 330 円/月 、 町会費 250 円/月
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専有面積
66.72m² (約20.18坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2006年7月築 (築19年)
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階数/階建
13階 / 地上35階 建
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向き
南東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 18.72m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
244戸
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管理会社
（株）東急コミュニティー
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
清水総合開発（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
清水建設（株）
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設計会社
清水建設（株）
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土地権利
所有権
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備考
◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご案内に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。
・現地見学/物件見学(30分～)
・ご希望条件のご相談(30分～)
・資金計画のご相談(30分～)
・会社の強み、サポート制度のご紹介(30分～)
◇物件のご見学・ご案内方法について◇
・待ち合わせ場所は柔軟に対応させていただきます。
・ご自宅から物件まで車でのご送迎も可能です。
・リフォーム中の物件も室内の現況確認・モデルルームのご見学が可能です。
・オンライン案内・相談などにも対応しております。
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
即時
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取引態様
仲介
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更新日
2026年7月26日
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次回更新予定日
2026年8月9日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・京阪本線／大阪メトロ堺筋線「北浜」駅 徒歩5分
・京阪本線「淀屋橋」駅 徒歩8分
・大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅／JR東西線「大阪天満宮」駅/ 大阪メトロ谷町線「南森町」駅 徒歩9分
▼特徴
・専有面積66.72平米の2LDK
・LDKは広々約21.6帖
・35階建13階部分につき眺望良好
・免震構造タワーマンション
・大川、中之島公園エリアを一望できます(天候による)
・24時間ゴミ出し可（各階にゴミステーション有り）
・24時間有人管理
・ペット飼育可（規約有）
・WIC有り
・充実した共用施設（一部有償）
【1F】コンシェルジュカウンター
【2F】ゲストルーム、シアタールーム、コミュニティホール
【35F】ビューラウンジ
▼設備
・床暖房(リビング)
・食洗器、ディスポーザー、浄水器
■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・
物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市北区西天満１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
