大阪府大阪市中央区谷町２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ザ・ファインタワー大手前
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所在地
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交通
大阪メトロ谷町線天満橋駅 徒歩3分
京阪本線天満橋駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線谷町四丁目駅 徒歩5分 -
価格
7280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.0 ％
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専有面積
45.80m² (約13.85坪)
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間取り
1LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2021年11月築 (築4年)
三井のリハウス
梅田センター
TEL:0120-3815-31
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市中央区谷町２丁目 周辺地図
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価格
7280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.0％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,256,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
11,950円/月
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修繕積立金
4,580円/月
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その他費用
インターネット利用料 1,078 円/月
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専有面積
45.80m² (約13.85坪)
-
間取り
1LDK
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築年月
(築年数)2021年11月築 (築4年)
-
階数/階建
5階 / 地上42階 地下1階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 4.71m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
241戸
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管理会社
京阪カインド（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
常勤
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分譲会社
京阪電鉄不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）鴻池組
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設計会社
浅井謙建築研究所（株）
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土地権利
所有権
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備考
－
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年6月8日
-
次回更新予定日
2026年6月22日
おすすめポイント Recommended
■ オーナーチェンジ（投資物件）
・月額賃料：188,000円（共益費込）
・年間賃料：2,256,000円（共益費込）
・表面利回り：3.09％
・敷金返還債務：金376,000円（持ち回り）
・建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
■ 最寄り駅
・大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩3分
・大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩5分
・京阪本線 天満橋駅 徒歩5分
■ 特徴
・令和3年11月築免震構造タワーマンション
・1LDKの間取り、LDに床暖房あり
・浴室に窓有り
・ペット飼育可（規約有）
・ホテルライクな内廊下設計
・各住戸階にダストポート設置、24時間365日ゴミ出可
■ 共用施設（※一部有償）
・ゲストルーム （３２階）
・スカイラウンジ（３１階）
・ワーキングスペース （２階）
・フィットネススペース（２階）
・オーナーズラウンジ （２階）
・コンシェルジュ （１階）
・車寄せ （１階）
・エントランスホール（１階）
■ 周辺環境
・京阪シティモール 徒歩5分（約400ｍ）
・ファミリーマート地下鉄天満橋駅前店 徒歩1分（約60ｍ）
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市中央区谷町２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
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