大阪府大阪市中央区高津１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ファミールＫＯＵＺＴＯＷＥＲ
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所在地
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交通
大阪メトロ谷町線谷町九丁目駅 徒歩4分
大阪メトロ千日前線日本橋駅 徒歩6分
近鉄大阪線大阪上本町駅 徒歩8分 -
価格
4350万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0 ％
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専有面積
67.67m² (約20.47坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2003年2月築 (築23年)
三井のリハウス
梅田センター
TEL:0120-3815-31
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市中央区高津１丁目 周辺地図
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価格
4350万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,740,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
145,000円
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管理費等
12,000円/月
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修繕積立金
13,530円/月
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専有面積
67.67m² (約20.47坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2003年2月築 (築23年)
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階数/階建
3階 / 地上20階 建
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向き
西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 6.70m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
122戸
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管理会社
三菱地所コミュニティ（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
丸紅（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
大成建設（株）
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設計会社
大成建設（株）
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
即時
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取引態様
仲介
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更新日
2026年5月7日
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次回更新予定日
2026年5月21日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━・・・・・
○ 複数沿線利用可能
・大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅 徒歩4分
・大阪メトロ千日前線「日本橋」駅 徒歩6分
・近鉄難波・奈良線「近鉄日本橋」駅 徒歩6分
・近鉄難波・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅 徒歩8分
○ 専有面積67.67平米の３LDK
○ 対面式キッチンにはディスポーザーあり
○ 24時間ゴミ出し可能
■ オーナーチェンジ物件（賃貸中）━━━━━・・・・・
○ 月額賃料：145,000円（共益費込）
○ 年間賃料収入：1,740,000円（共益費込）
○ 表面利回り：4.0％
※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃料収入（現月額賃料：金145,000円の12ヶ月）割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、上記賃料は将来にわたり保証するものではございません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市中央区高津１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日 ※5/1(金)～5/6(水) GW休業期間
