大阪府大阪市淀川区塚本２丁目 周辺地図
戸建
大阪市淀川区塚本２丁目テラスハウス
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所在地
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交通
東海道本線（米原～神戸）塚本駅 徒歩4分
阪急神戸線十三駅 徒歩18分
ＪＲ東西線御幣島駅 徒歩21分 -
価格
1500万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.9 ％
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築年月
(築年数)1936年1月築 (築90年)
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
87.66m² (約26.51坪)
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建物種別
戸建
三井のリハウス
梅田センター
TEL:0120-3815-31
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市淀川区塚本２丁目 周辺地図
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価格
1500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.9％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
87,000円 (調査日：2026年3月16日)
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建物種別
戸建
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
87.66m² (約26.51坪)
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土地面積
57.43m² (約17.37坪)
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築年月
(築年数)1936年1月築 (築90年)
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代表間取り
4DK
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構造
木造 地上2階建
-
駐車場
無
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
東側：幅員 約5.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種住居地域 / 80% / 300%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年3月15日
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次回更新予定日
2026年3月29日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ JR東海道本線「塚本」駅 徒歩4分
○ 土地：57.95平米（約17.52坪）
○ 建物：87.66平米（約26.51坪）
○ 東側前面道路 幅員約5.0ｍ
○ 間口 約3.9ｍ
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━・・・・・
○ 月額賃料収入：金87,000円
○ 年間賃料収入：金1,044,000円
○ 表面利回り：6.9％
○ 敷金持ち回り：金100,000円
※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃料収入（現月額賃料：金87,000円の12ヶ月）割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、上記賃料は将来にわたり保証するものではございません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
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