大阪府大阪市淀川区十三東５丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
アークレジデンス十三
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所在地
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交通
阪急京都線十三駅 徒歩8分
阪急神戸線十三駅 徒歩8分
阪急宝塚線十三駅 徒歩8分 -
価格
3500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.6 ％
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専有面積
70.40m² (約21.29坪)
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間取り
2SLDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2011年9月築 (築14年)
三井のリハウス
梅田センター
TEL:0120-3815-31
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市淀川区十三東５丁目 周辺地図
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価格
3500万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.6％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,620,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.6％
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
135,000円 (調査日：2026年3月16日)
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管理費等
9,010円/月
-
修繕積立金
10,560円/月
-
専有面積
70.40m² (約21.29坪)
-
間取り
2SLDK
-
築年月
(築年数)2011年9月築 (築14年)
-
階数/階建
2階 / 地上10階 建
-
向き
南
-
バルコニー等面積
バルコニー面積 8.01m²
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現況
賃貸中
-
駐車場
－
-
バイク置場
－
-
駐輪場
－
-
建物構造
鉄筋コンクリート造
-
総戸数
53戸
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管理会社
グローバルコミュニティ（株）
-
管理形態
全部委託
-
管理員勤務形態
日勤
-
分譲会社
アークレジデンシャル（株）（新築分譲時における売主）
-
施工会社
（株）昭和工務店
-
設計会社
（株）日企設計
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土地権利
所有権
-
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
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更新日
2026年3月17日
-
次回更新予定日
2026年3月31日
おすすめポイント Recommended
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 月額賃料収入：金１３５，０００円（共益費込）
○ 年間賃料収入：金１，６２０，０００円
○ 表面利回り：約４.６％
○ 敷金返還債務：なし
○ 建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○各線「十三」駅 徒歩８分、アクセス良好な好立地
○専有面積／７０.４０平米、２ＳＬＤＫの間取
○平成２３年９月建築マンション
○南・西の角部屋
○南向きバルコニーにつき日当たり良好
○リビングを見渡せるカウンターキッチン
○ＬＤＫ約１６.４帖、主寝室約６.５帖
○階下に住戸がないため足音の心配がございません
○ペット飼育可能（別途規約制限あり）
■【三井のリハウス梅田センター】が売主様から直接売却依頼を頂いている物件です。
物件の詳細については直接【三井のリハウス梅田センター】までお問合せくださいませ。
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- 所在地
- 大阪府大阪市淀川区十三東５丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
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