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オーナーチェンジ

ＨＲ西三国

  • オーナーチェンジ物件でございます。８部屋中８部屋賃貸中でございます。（令和８年２月７日現在。）

  • ２０１５年１２月建築の建物でございます。

  • 土地面積１７２．０９平米、建物延床面積１８５．６０平米。

  • お気軽にお問い合わせください。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • お気軽にお問い合わせください。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • メールボックス

  • ゴミ置場

  • 阪急宝塚線「三国」駅徒歩８分の立地でございます。

  • 徒歩8分。

  • 徒歩２分。

  • 徒歩４分。

  • 徒歩5分。

  • 徒歩８分。

  • ２０１５年１２月建築の建物でございます。

  • 土地面積１７２．０９平米、建物延床面積１８５．６０平米。

  • お気軽にお問い合わせください。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • お気軽にお問い合わせください。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • メールボックス

  • ゴミ置場

  • 阪急宝塚線「三国」駅徒歩８分の立地でございます。

  • 徒歩8分。

  • 徒歩２分。

  • 徒歩４分。

  • 徒歩5分。

  • 徒歩８分。

  • 所在地

    大阪府大阪市淀川区西三国３丁目 周辺地図

  • 交通

    阪急宝塚線三国駅 徒歩8分

  • 価格

    1億3700万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    4.5 ％

  • 築年月
    (築年数)

    2015年12月築 (築10年)

  • 構造

    木造 地上2階建

  • 延床面積

    185.60m² (約56.14坪)

  • 建物種別

    アパート

三井のリハウス
梅田センター

TEL:0120-3815-31

TEL : 0120-3815-31

物件詳細 Property

  • 所在地

    大阪府大阪市淀川区西三国３丁目 周辺地図
    大阪府大阪市淀川区の投資用不動産を探す

  • 交通

    阪急宝塚線三国駅 徒歩8分 阪急宝塚線 三国駅の投資用不動産を探す 阪急宝塚線 三国駅の投資用不動産を探す

  • 価格

    1億3700万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    4.5％

  • 年間満室想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    6,198,000円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    4.5％

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    －

  • 建物種別

    一棟アパート

  • 現況

    賃貸中

  • 賃貸状況

    稼働戸数8 戸 / 総戸数8戸
    ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。

  • 建物内の住戸数

    8戸

  • 各住戸の専有面積

    21.00㎡～21.49㎡

  • 延床面積

    185.60m² (約56.14坪)

  • 土地面積

    172.09m² (約52.05坪)
    ※セットバック約4.27m²を含む

  • 築年月
    (築年数)

    2015年12月築 (築10年)

  • 代表間取り

    1K

  • 構造

    木造 地上2階建

  • 駐車場

    －

  • 土地権利

    所有権

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 地目

    宅地

  • 接道状況

    東側：幅員 約3.4m (私道)

  • 用途地域/建ぺい率/容積率

    第一種住居地域 / 80% / 200%
    ※ただし、前面道路幅員により１６０％に制限されます。

  • 都市計画

    市街化区域

  • 国土法届出要否

    否

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2026年2月8日

  • 次回更新予定日

    2026年2月22日

おすすめポイント Recommended

  • 駅10分以内
  • オートロック
  • 満室稼働中

■おすすめポイント　━━━━━━━━・・・・・ 　
〇土地面積１７２．０９平米（約５２．０５坪）
○建物延床面積１８５．６０平米（約５６．１４坪）

○阪急宝塚線「三国」駅徒歩８分の立地でございます。
○２０１５年１２月建築の建物

※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃料収入（現月額賃料：金516,500円の12ヶ月分）割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、上記賃料は将来にわたり保証するものではございません。

■オーナーチェンジ物件　━━━━━━━━・・・・・
○月額賃料収入：金５１６，５００円
○年間収入金額：金６，１９８，０００円
○表面利回り：４．５２％
○８部屋中８部屋賃貸中（満室）

■ライフインフォメーション　━━━━━━━━・・・・・
○三国公園　徒歩２分（約１２０ｍ）
○セブンイレブン　大阪西三国３丁目店　徒歩４分（約３２０ｍ）
○生鮮スーパー八百鮮　三国店　徒歩４分（約３２０ｍ）
○淀川西三国二郵便局　徒歩５分（約３５０ｍ）
○東淀川病院　徒歩８分（約６４０ｍ）

周辺地図 Map

所在地
大阪府大阪市淀川区西三国３丁目
GoogleMAPで表示

お問い合わせ先 Contact

物件No. FBGBBA09

三井のリハウス 梅田センター

TEL : 0120-3815-31 TEL : 0120-3815-31

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週水曜日　※2月14日(土)は清和梅田ビル全館停電に伴い臨時休業させて頂きます

住所

大阪府大阪市北区曽根崎２－１２－７　清和梅田ビル１９Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-3815-31

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