大阪府大阪市淀川区十三東４丁目 周辺地図
一棟マンション
クリスタル十三
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所在地
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交通
阪急宝塚線十三駅 徒歩10分
大阪メトロ御堂筋線西中島南方駅 徒歩16分
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価格
7960万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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築年月
(築年数)1990年11月築 (築35年)
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構造
鉄骨造 地上5階建
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延床面積
250.27m² (約75.70坪)
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建物種別
一棟マンション
三井のリハウス
梅田センター
TEL:0120-3815-31
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市淀川区十三東４丁目 周辺地図
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価格
7960万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
一棟マンション
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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建物内の住戸数
6戸
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各住戸の専有面積
19.60㎡～38.00㎡
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延床面積
250.27m² (約75.70坪)
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土地面積
79.83m² (約24.14坪)
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築年月
(築年数)1990年11月築 (築35年)
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代表間取り
1K
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構造
鉄骨造 地上5階建
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駐車場
無
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南側：幅員 約4.5m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
近隣商業地域 / 80% / 300%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
・賃貸中（賃貸借契約引継要）
・ 8部屋中8部屋が賃貸中です。
・ 賃料収入 年間5,220,000円 表面利回り約6.55％
※本物件は規定の容積率をオーバーしており、再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年2月2日
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次回更新予定日
2026年2月16日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ――――――――――――・・・・・
○ 阪急神戸線、宝塚線、京都線「十三駅」徒歩10分
○ 大阪メトロ御堂筋線「西中島南方駅」徒歩16分
〇 鉄骨造スレート葺5階建て
○ 8部屋中8部屋が賃貸中です。
・1階：カラオケ喫茶
・2階：リラクゼーションサロン
・3～5階：1K（1フロア2戸）
〇 賃料収入 年間5,220,000円 表面利回り約6.55％
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市淀川区十三東４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日 ※2月14日(土)は清和梅田ビル全館停電に伴い臨時休業させて頂きます
