大阪府大阪市浪速区下寺２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ＧＳハイム夕陽ケ丘
-
所在地
-
交通
大阪メトロ谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分
大阪メトロ堺筋線恵美須町駅 徒歩9分
南海本線難波駅 徒歩12分 -
価格
870万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.4 ％
-
専有面積
20.87m² (約6.31坪)
-
間取り
1K
-
現況
賃貸中
-
築年月
(築年数)1984年12月築 (築40年)
三井のリハウス
梅田センター
TEL:0120-3815-31
物件詳細 Property
-
所在地
大阪府大阪市浪速区下寺２丁目 周辺地図
大阪府大阪市浪速区の投資用不動産を探す -
交通
大阪メトロ谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅の投資用不動産を探す
大阪メトロ堺筋線恵美須町駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線 恵美須町駅の投資用不動産を探す
南海本線難波駅 徒歩12分 南海本線 難波駅の投資用不動産を探す 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅の投資用不動産を探す
大阪メトロ堺筋線 恵美須町駅の投資用不動産を探す
南海本線 難波駅の投資用不動産を探す -
価格
870万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.4％
-
年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
564,000円
-
現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.4％
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
564,000円 (調査日：2025年11月24日)
-
管理費等
7,480円/月
-
修繕積立金
5,268円/月
-
その他費用
町会費 100 円/月
-
専有面積
20.87m² (約6.31坪)
-
間取り
1K
-
築年月
(築年数)1984年12月築 (築40年)
-
階数/階建
9階 / 地上11階 建
-
向き
東
-
バルコニー等面積
バルコニー面積 2.39m²
-
現況
賃貸中
-
駐車場
－
-
バイク置場
－
-
駐輪場
－
-
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
-
総戸数
89戸
-
管理会社
日本ビルサービス（株）
-
管理形態
全部委託
-
管理員勤務形態
日勤
-
分譲会社
（株）大志（新築分譲時における売主）
-
施工会社
（株）森本組
-
設計会社
北川彌一郎建築設計事務所
-
土地権利
所有権
-
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
-
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
-
更新日
2025年11月27日
-
次回更新予定日
2025年12月11日
おすすめポイント Recommended
■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 3駅3沿線利用可能な好立地
・大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩5分
・大阪メトロ堺筋線「恵美須町」駅 徒歩9分
・南海本線「難波」駅 徒歩12分
〇 11階建て9階部分
〇 オートロックのため防犯面も安心
〇 オーナーチェンジ物件
・表面利回り6.48％
・月額賃料47,000円
・年間予定賃料収入564,000円
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市浪速区下寺２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
この物件に近い条件の物件 Search condition
-
マンション（区分所有）
十三本町ユニハウス
980万円
【6.3％（現行）】
大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目
阪急京都線十三駅 徒歩7分
-
マンション（区分所有）
第３マンション南茨木
930万円
【8.2％（想定）】
大阪府茨木市沢良宜西１丁目
阪急京都線南茨木駅 徒歩5分
-
マンション（区分所有）
グランデール京橋
820万円
－
大阪府大阪市城東区新喜多１丁目
大阪環状線京橋駅 徒歩6分
-
マンション（区分所有）
エスリード新大阪
950万円
－
大阪府大阪市東淀川区東中島１丁目
東海道本線（米原～神戸）新大阪駅 徒歩4分
-
マンション（区分所有）
グランピア西道頓
780万円
【7.6％（現行）】
大阪府大阪市浪速区幸町２丁目
大阪メトロ千日前線桜川駅 徒歩2分
-
マンション（区分所有）
グラン・ドムール玉造
820万円
【8.4％（現行）】
大阪府大阪市天王寺区玉造本町
大阪メトロ長堀鶴見緑地線玉造駅 徒歩1分
-
マンション（区分所有）
千里中央パーク・ヒルズＭ棟
980万円
【8.3％（想定）】
大阪府豊中市上新田１丁目
北大阪急行南北線千里中央駅 徒歩16分
-
マンション（区分所有）
箕面粟生第二住宅第４０号棟
780万円
【7.6％（想定）】
大阪府箕面市粟生間谷西４丁目
阪急千里線北千里駅 バス18分「粟生団地」停歩5分
