大阪府大阪市北区西天満５丁目 周辺地図
店舗・事務所
北区西天満５丁目 一棟ビル
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所在地
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交通
大阪メトロ谷町線南森町駅 徒歩5分
ＪＲ東西線大阪天満宮駅 徒歩7分
大阪メトロ堺筋線扇町駅 徒歩10分 -
価格
1億3500万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
2.2 ％
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築年月
(築年数)－
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構造
鉄筋コンクリート造 地上3階建
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延床面積
162.38m² (約49.11坪)
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建物種別
店舗・事務所
三井のリハウス
梅田センター
TEL:0120-3815-31
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市北区西天満５丁目 周辺地図
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価格
1億3500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
2.2％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,036,000円 (調査日：2025年11月13日)
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建物種別
店舗・事務所
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
162.38m² (約49.11坪)
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土地面積
59.30m² (約17.93坪)
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築年月
(築年数)－
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代表間取り
3K
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構造
鉄筋コンクリート造 地上3階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南側：幅員 約8.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
商業地域 / 80% / 400%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
※建築年月日不詳
※間取り欄はシステム上3Ｋと表示しています。
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年11月15日
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次回更新予定日
2025年11月29日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・地下鉄谷町線「南森町」駅 徒歩5分
・ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅 徒歩7分
・地下鉄堺筋線「扇町」駅 徒歩10分
▼特徴
・3階建て1棟ビル
・1階：店舗、2階：事務所、3階は現状スケルトンです
・お好きな内装にリフォームが可能です
・オーナーチェンジ物件（1階飲食店のみ賃貸中）
【月額賃料】金253,000円（共益費込み）
【年間賃料収入】金3,036,000円
【表面利回り】約2.2％
【敷金持ち回り】金900,000円
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市北区西天満５丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
