大阪府大阪市淀川区加島４丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
パラツィーナダンディムタウン
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所在地
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交通
ＪＲ東西線加島駅 徒歩10分
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価格
1630万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.2 ％
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専有面積
51.44m² (約15.56坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1986年5月築 (築39年)
三井のリハウス
梅田センター
TEL:0120-3815-31
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市淀川区加島４丁目 周辺地図
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交通
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価格
1630万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.2％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,020,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.2％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
85,000円 (調査日：2025年10月20日)
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管理費等
10,390円/月
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修繕積立金
12,350円/月
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その他費用
口座振替手数料 77 円/月 、 町内会費 250 円/月
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専有面積
51.44m² (約15.56坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)1986年5月築 (築39年)
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階数/階建
6階 / 地上7階 建
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向き
北西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 11.82m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 10,000円 ～ 上限なし (確認日：2025年10月17日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
62戸
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管理会社
グローバルコミュニティ（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）パラツィーナ（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）長谷川工務店
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設計会社
（株）長谷川工務店
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土地権利
所有権
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備考
－
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年10月23日
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次回更新予定日
2025年11月6日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 専有面積51.44平米（約15.56坪）
○ 3LDKの間取り
○ JR東西線「加島」駅徒歩10分の立地
■ オーナーチェンジ物件（2025年10月20日現在）
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○月額賃料収入：金８５，０００円
○年間賃料収入：金１，０２０，０００円
○表面利回り：６．２５％
※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃料収入（現月額賃料：金85,000円の12ヶ月分）割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、上記賃料は将来にわたり保証するものではございません。
■ ライフインフォーメーション━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ ファミリーマート 加島三丁目店 徒歩４分（約３２０m）
○ 加島西公園 徒歩４分（約３２０m）
○ 淀川加島郵便局 徒歩８分（約６４０m）
○ フレッシュしみず加島店 徒歩１０分（約８００ｍ）
○ 桂寿クリニック 徒歩１４分（約１１００ｍ）
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市淀川区加島４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
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