大阪府大阪市淀川区塚本５丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
グランドムール塚本北
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所在地
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交通
東海道本線（米原～神戸）塚本駅 徒歩11分
阪急京都線十三駅 徒歩18分
阪急神戸線十三駅 徒歩18分 -
価格
1480万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
77.1 ％
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専有面積
47.97m² (約14.51坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1989年11月築 (築36年)
三井のリハウス
梅田センター
TEL:0120-3815-31
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市淀川区塚本５丁目 周辺地図
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価格
1480万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
77.1％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
12,960,200円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
－
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
15,590円/月
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修繕積立金
12,660円/月
-
専有面積
47.97m² (約14.51坪)
-
間取り
2LDK
-
築年月
(築年数)1989年11月築 (築36年)
-
階数/階建
4階 / 地上5階 建
-
向き
南東
-
バルコニー等面積
バルコニー面積 9.45m²
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現況
賃貸中
-
駐車場
空無
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バイク置場
－
-
駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
16戸
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管理会社
ＨＥＳＴＡオークラハウジング株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
巡回
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分譲会社
大倉建設株式会社（新築分譲時における売主）
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施工会社
前田建設工業株式会社大阪支店
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設計会社
創新企画設計（株）
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土地権利
所有権
-
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
-
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
-
更新日
2026年2月5日
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次回更新予定日
2026年2月19日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 複数沿線利用可能
・JR東海道本線「塚本」駅 徒歩11分
・阪急京都線・神戸線「十三」駅 徒歩18分
○ 専有面積47.97平米、2LDKの間取り
○ 5階建4階部分
○ 2面バルコニー（南東・北西）につき陽当たり・通風良好
○ 角部屋（南東・北東）
○ オートロック有
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━・・・・・
○月額賃料収入：金108,000円
○年間賃料収入：金1,296,000円
○表面利回り：約8.75％
（調査日：令和8年1月31日現在）
※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃料収入（現月額賃料：金108,000円の12ヶ月）
割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、上記賃料は将来にわたり保証するものではございません。
■ 周辺環境 ━━━━━━━━━━・・・・・
○ サンディ十三店 約560ｍ
○ ファミリーマート淀川田川店 約290ｍ
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市淀川区塚本５丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日 ※2月14日(土)は清和梅田ビル全館停電に伴い臨時休業させて頂きます
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