大阪府大阪市北区黒崎町 周辺地図
マンション（区分所有）
リーガル梅田
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所在地
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交通
大阪メトロ谷町線中崎町駅 徒歩2分
大阪環状線天満駅 徒歩7分
阪急千里線天神橋筋六丁目駅 徒歩8分 -
価格
5280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.7 ％
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専有面積
52.92m² (約16.00坪)
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間取り
1SLDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1999年12月築 (築25年)
三井のリハウス
梅田センター
TEL:0120-3815-31
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市北区黒崎町 周辺地図
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価格
5280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.7％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,440,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
11,090円/月
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修繕積立金
9,980円/月
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専有面積
52.92m² (約16.00坪)
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間取り
1SLDK
-
築年月
(築年数)1999年12月築 (築25年)
-
階数/階建
11階 / 地上11階 建
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向き
西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 4.96m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
40戸
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管理会社
（株）リーガルマネジメントコーポレーション
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）創生（新築分譲時における売主）
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施工会社
南海辰村建設（株）
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設計会社
（株）シエロ・プランニング
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土地権利
所有権
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備考
・賃貸借契約引継ぎ要
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
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更新日
2025年6月26日
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次回更新予定日
2025年7月10日
おすすめポイント Recommended
■おすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩2分
〇JR大阪環状線「天満」駅まで徒歩7分
〇11階最上階の北西角住戸
〇専有面積52.92平米、1SLDKタイプ
■オーナーチェンジ物件
━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇現行月額賃料：120,000円（管理費込）
〇現行年間賃料収入：1,440,000円
〇表面利回り：約2.7％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 所在地
- 大阪府大阪市北区黒崎町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
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