大阪府大阪市淀川区塚本５丁目 周辺地図
戸建
淀川区塚本５丁目 戸建
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所在地
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交通
東海道本線（米原～神戸）塚本駅 徒歩12分
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価格
1480万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.9 ％
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築年月
(築年数)－
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構造
木造 地上1階建
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延床面積
26.14m² (約7.90坪)
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建物種別
戸建
三井のリハウス
梅田センター
TEL:0120-3815-31
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市淀川区塚本５丁目 周辺地図
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交通
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価格
1480万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.9％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,320,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
戸建
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
26.14m² (約7.90坪)
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土地面積
48.92m² (約14.79坪)
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築年月
(築年数)－
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代表間取り
2SLDK
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構造
木造 地上1階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
－
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種住居地域 / 80% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
※本物件は建築基準法上の道路に接しておらず、接道義務を満たしていないため、再建築不可。
※1階部分約2.47平米及び2階部分31.29平米が未登記であり、課税床面積は59.90平米です。
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年5月22日
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次回更新予定日
2025年6月5日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━・・・・・
◆令和7年4月リフォーム完了◆
・キッチン新調、浴室新調、洗面化粧台新調
・クロス張替、CF（LDK）張替、防水パン交換 他
○ JR東海道本線「塚本」駅 徒歩12分
○ 土地面積 48.92平米（通路負担部分約2.3平米含む）
○ 建物面積 26.14平米（1階部分約2.47平米及び2階部分31.29平米が未登記であり、課税床面積は59.90平米)
○ 木造2階建、2SLDKの間取り
〇 オーナーチェンジ物件です
■ 周辺環境 ━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ スーパーマルハチ田川店 約170ｍ
○ 阪急オアシス塚本店 約710ｍ
○ ファミリーマート淀川田川店 約150ｍ
○ 淀川田川郵便局 約340ｍ
○ 田川小学校 約430ｍ
○ 新北野中学校 約770ｍ
○ 塚本公園 約490ｍ
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市淀川区塚本５丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
