大阪府大阪市淀川区新高１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ファミール北大阪マークス
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所在地
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交通
阪急神戸線神崎川駅 徒歩9分
阪急宝塚線三国駅 徒歩10分
阪急京都線十三駅 徒歩22分 -
価格
3050万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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専有面積
82.41m² (約24.92坪)
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間取り
4LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1991年3月築 (築34年)
三井のリハウス
梅田センター
TEL:0120-3815-31
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市淀川区新高１丁目 周辺地図
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価格
3050万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
11,500円/月
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修繕積立金
8,240円/月
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専有面積
82.41m² (約24.92坪)
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間取り
4LDK
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築年月
(築年数)1991年3月築 (築34年)
-
階数/階建
2階 / 地上12階 建
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向き
南東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 12.80m²
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現況
賃貸中
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駐車場
無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
95戸
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管理会社
三菱地所コミュニティ（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
丸紅（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）竹中工務店
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設計会社
（株）竹中工務店
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年4月4日
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次回更新予定日
2025年4月18日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 阪急神戸線「神崎川」駅 徒歩９分
○ 阪急宝塚線「三国」駅 徒歩１０分
○ 専有面積８２．４１平米、４ＬＤＫの間取り
○ 南東向きバルコニーにつき陽当り良好
○ 広々とした約１６．９帖のＬＤＫ
○ 対面式システムキッチン
○ １２階建て２階部分
○ ウォークインクローゼット等豊富な収納スペース
■ オーナーチェンジ物件（2025年2月9日現在）━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○月額賃料収入：金115,000円(管理費込み)
○年間賃料収入：金1,380,000円
○表面利回り：4.52％
○敷金返還債務20万円（持ち回り）
※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃料収入（現月額賃料：金115,000円の12ヶ月）割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、上記賃料は将来にわたり保証するものではございません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市淀川区新高１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
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