大阪府大阪市北区曾根崎１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
エステムプラザ梅田
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所在地
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交通
大阪メトロ谷町線東梅田駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線梅田駅 徒歩8分
東海道本線（米原～神戸）大阪駅 徒歩9分 -
価格
5280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.9 ％
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専有面積
61.24m² (約18.52坪)
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間取り
2SLDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2014年2月築 (築10年)
三井のリハウス
梅田センター
TEL:0120-3815-31
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市北区曾根崎１丁目 周辺地図
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価格
5280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.9％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,085,240円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
－
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,085,240円 (調査日：2024年11月17日)
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管理費等
9,060円/月
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修繕積立金
7,960円/月
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専有面積
61.24m² (約18.52坪)
-
間取り
2SLDK
-
築年月
(築年数)2014年2月築 (築10年)
-
階数/階建
2階 / 地上15階 建
-
向き
東
-
バルコニー等面積
バルコニー面積 5.07m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
-
バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
-
総戸数
94戸
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管理会社
（株）エステム管理サービス
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管理形態
全部委託
-
管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）日商エステム（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）鍛冶田工務店
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設計会社
（株）鍛冶田工務店
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
専有面積には、MB面積：0.81平米・TR面積：0.66平米含む
サービスバルコニー面積：2.00平米 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年11月14日
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次回更新予定日
2024年11月28日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━・・・・・
○ 徒歩10分圏内で複数沿線利用可能な立地
・大阪メトロ谷町線「東梅田」駅 徒歩4分
・大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 徒歩8分
・JR東海道本線「大阪」駅 徒歩9分
○ TVモニター付オートロックシステム採用
○ 専有面積61.24平米、2SLDKの間取り
○ 床暖房有（リビング・ダイニング）
○ ウォークインクローゼット・各居室収納スペース有
■ オーナーチェンジ物件（2024年11月17日現在）━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 月額賃料収入：金173,770円（共益費込み）
○ 年間賃料収入：金2,085,240円
○ 表面利回り ：約3.94％
※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃料収入（現月額賃料：金173,770円の12ヶ月）割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、上記賃料は将来にわたり保証するものではございません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市北区曾根崎１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
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