大阪府大阪市北区樋之口町 周辺地図
マンション（区分所有）
シティタワー大阪天満
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所在地
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交通
大阪メトロ谷町線天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
大阪メトロ堺筋線天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
大阪環状線天満駅 徒歩9分 -
価格
7980万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.2 ％
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専有面積
75.78m² (約22.92坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2010年2月築 (築14年)
三井のリハウス
梅田センター
TEL:0120-3815-31
物件詳細 Property
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所在地
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価格
7980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,360,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.2％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
15,831円/月
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修繕積立金
16,020円/月
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専有面積
75.78m² (約22.92坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2010年2月築 (築14年)
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階数/階建
30階 / 地上45階 地下1階 建
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向き
西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 6.05m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：52台有り 月額 21,000円 ～ 24,000円 (確認日：2024年10月31日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
650戸
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管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
常勤
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分譲会社
住友不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）大林組
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設計会社
（株）ＩＡＯ竹田設計、（株）大林組
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年11月19日
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次回更新予定日
2024年12月3日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント
○ 複数沿線利用可能
・大阪メトロ谷町線、大阪メトロ堺筋線、
阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
・JR大阪環状線「天満」駅 徒歩9分
○ 平成22年2月建築、地上45階建てタワーマンション
○ 30階部分につき眺望良好
○ オール電化
○ 専有面積75.78平米、3LDKの間取り
○ システムキッチン（食洗機・浄水器・ディスポーザー付）
○ バスルーム（浴室乾燥暖房機・オートバス付）
○ 床暖房有（リビング・ダイニング）
○ 24時間有人管理・コンシェルジュサービス有
○ 各階ゴミ出し可能
○ 宅配ボックスあり
○ ペット飼育可（規約による制限有）
■ 充実した共用施設(一部有償)
○ 1階 トリマールーム
○ 2階 コンシェルジュサービス、ゲストルーム
ガーデンテラス、ガーデンカフェ・ショップ
ゲストルーム、フィットネスルーム
○ 34階 スカイゲストルーム、スカイラウンジ
■ オーナーチェンジ物件
○ 月額賃料収入：金280,000円
○ 年間賃料収入：金3,360,000円
○ 表面利回り ：4.2％
※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃料収入（現月額賃料：金280,000円の12ヶ月）割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、上記賃料は将来にわたり保証するものではございません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市北区樋之口町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
