大阪府大阪市東淀川区東中島１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
新大阪ハイツ
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所在地
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交通
東海道本線（米原～神戸）新大阪駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線新大阪駅 徒歩4分
阪急京都線崇禅寺駅 徒歩11分 -
価格
1200万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.0 ％
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専有面積
49.40m² (約14.94坪)
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間取り
2DK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1974年10月築 (築49年)
三井のリハウス
梅田センター
TEL:0120-3815-31
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市東淀川区東中島１丁目 周辺地図
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価格
1200万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.0％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
840,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
7.0％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
840,000円 (調査日：2024年10月11日)
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管理費等
8,900円/月
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修繕積立金
6,940円/月
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その他費用
自転車置場 400 円/月 、 特別負担金 500 円/月 、 町会費 50 円/月
-
専有面積
49.40m² (約14.94坪)
-
間取り
2DK
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築年月
(築年数)1974年10月築 (築49年)
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階数/階建
2階 / 地上11階 建
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向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 6.36m²
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現況
賃貸中
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駐車場
無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
109戸
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管理会社
三菱地所コミュニティ（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
西松不動産（株）、（株）第一工務店（新築分譲時における売主）
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施工会社
西松建設（株）
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設計会社
（株）創美設計
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年10月14日
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次回更新予定日
2024年10月28日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━・・・・・
○ 複数沿線利用可能な立地
・JR東海道本線「新大阪」駅 徒歩4分
・地下鉄御堂筋線「新大阪」駅 徒歩4分
・阪急京都線「崇禅寺」駅 徒歩11分
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━・・・・・
○ 月額賃料収入：金70,000円
○ 年間賃料収入：金840,000円
○ 表面利回り ：7.0％
○ 敷金返還債務引継ぎ
○ 賃貸借契約引継ぎ
※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃料収入（現月額賃料：金70，000円の12ヶ月）割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、上記賃料は将来にわたり保証するものではございません。
■ 周辺環境 ━━━━━━━━━━・・・・・
○ ライフ崇禅寺店 約950ｍ
○ ローソン新大阪駅東口店 約260ｍ
○ 東淀川東中島郵便局 約610ｍ
○ 市立啓発小学校 約460ｍ
○ 市立中島中学校 約410ｍ
○ 山口本町公園 約140ｍ
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市東淀川区東中島１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
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