大阪府大阪市中央区玉造１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
プラネ・ルネ スプリングスタワー大阪
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所在地
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交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線玉造駅 徒歩4分
大阪環状線玉造駅 徒歩5分
大阪メトロ中央線森ノ宮駅 徒歩6分 -
価格
4380万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.5 ％
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専有面積
60.28m² (約18.23坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2005年12月築 (築18年)
三井のリハウス
梅田センター
TEL:0120-3815-31
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市中央区玉造１丁目 周辺地図
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価格
4380万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.5％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,980,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.5％
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
7,530円/月
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修繕積立金
15,730円/月
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専有面積
60.28m² (約18.23坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2005年12月築 (築18年)
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階数/階建
22階 / 地上35階 地下1階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 9.00m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：3台有り 月額 23,000円 ～ 上限なし (確認日：2024年9月20日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
269戸
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管理会社
（株）長谷工コミュニティ
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
常勤
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分譲会社
新星和不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）奥村組
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設計会社
（株）ＩＡＯ竹田建設
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土地権利
所有権
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備考
■賃貸中（賃貸借契約引継要）
■収益用不動産のため、居住できません
■ポーチ面積：3.20平米
◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご案内に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。
・現地見学/物件見学(30分～)
・ご希望条件のご相談(30分～)
・資金計画のご相談(30分～)
・会社の強み、サポート制度のご紹介(30分～) -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年10月10日
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次回更新予定日
2024年10月24日
おすすめポイント Recommended
■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
※大阪市は、森ノ宮駅北東側「大阪城東部地区」にて、大阪公立大学森之宮キャンパスの整備、Osaka Metroの新駅整備をはじめ、学術、観光等の機能集積及び大阪城・周辺エリアの回遊性向上を図っています。
○ 複数沿線利用可能
○ 地上35階地下１階建タワーマンション
○ 22階部分・南向きにつき採光・眺望良好
○ ウォークインクローゼット有り
○ 二重床・二重天井
○ 独立性を高めた玄関ポーチ
○ 徒歩10分圏内で生活必需品がそろいます。
○ 充実した共用部分（※一部有償）
・天然温泉「四季の湯」…天然温泉、サウナ等
・集会室（多目的ルーム）
○ 安心のセキュリティシステム
・トリプルセキュリティシステム（エントランス、エレベータ、玄関）
・不正入館を抑止する虹彩認証システム
なりすまし防止＋鍵やカードが不要
・24時間有人管理体制
・管理員、フロントコンシェルジュ、夜間には警備員勤務
・インターネットホームセキュリティ（アイルス）
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市中央区玉造１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
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