大阪府大阪市港区市岡元町１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
エステムコート難波ＷＥＳＴ－ＳＩＤＥⅡベイフレックス
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所在地
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交通
大阪メトロ中央線弁天町駅 徒歩10分
阪神なんば線九条駅 徒歩10分
大阪環状線弁天町駅 徒歩12分 -
価格
1460万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.6 ％
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専有面積
21.50m² (約6.50坪)
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間取り
1K
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2014年5月築 (築10年)
三井のリハウス
梅田センター
TEL:0120-3815-31
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市港区市岡元町１丁目 周辺地図
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価格
1460万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.6％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
681,600円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.6％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
681,600円 (調査日：2024年9月14日)
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管理費等
4,470円/月
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修繕積立金
3,000円/月
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専有面積
21.50m² (約6.50坪)
-
間取り
1K
-
築年月
(築年数)2014年5月築 (築10年)
-
階数/階建
4階 / 地上9階 建
-
向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 3.62m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
80戸
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管理会社
（株）エステム管理サービス
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）日商エステム（新築分譲時における売主）
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施工会社
住光建設（株）
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設計会社
（株）ジーユープランニング
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
アルコーブ面積：0.96平米 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年11月11日
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次回更新予定日
2024年11月25日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━・・・・・
○ 複数沿線利用可能な立地
・地下鉄中央線「弁天町」駅 徒歩10分
・阪神なんば線「九条」駅 徒歩10分
・JR大阪環状線「弁天町」駅 徒歩12分
○ 2014年5月建築 ○ 宅配ボックス有
○ オートロックシステム採用
○ ペット飼育可（規約制限有）
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━・・・・・
○ 月額賃料収入：金56，800円
○ 年間賃料収入：金681、600円
○ 表面利回り ：4.6％
※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃料収入（現月額賃料：金56，800円の12ヶ月）割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、上記賃料は将来にわたり保証するものではございません。
■ 周辺環境 ━━━━━━━━━━・・・・・
○ グルメシティ九条店 約470ｍ
○ ローソン港区市岡元町一丁目店 約190ｍ
○ 港市岡郵便局 約350ｍ
○ 波除小学校 約1,000m
○ 市岡東中学校 約570ｍ
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市港区市岡元町１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
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