大阪府大阪市北区茶屋町 周辺地図
マンション（区分所有）
ジオグランデ梅田
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所在地
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交通
阪急神戸線大阪梅田駅 徒歩2分
大阪メトロ御堂筋線梅田駅 徒歩7分
大阪環状線大阪駅 徒歩9分 -
価格
1億9800万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.0 ％
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専有面積
99.39m² (約30.06坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2011年4月築 (築13年)
三井のリハウス
梅田センター
TEL:0120-3815-31
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市北区茶屋町 周辺地図
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価格
1億9800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.0％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
6,600,000円 (調査日：2024年7月11日)
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管理費等
26,800円/月
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修繕積立金
22,860円/月
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専有面積
99.39m² (約30.06坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2011年4月築 (築13年)
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階数/階建
20階 / 地上31階 地下1階 建
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向き
南東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 9.90m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
186戸
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管理会社
（株）阪急阪神ハウジングサポート
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
阪急電鉄（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）奥村組
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設計会社
（株）日本設計・（株）和田建築技術研究所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
アルコーブ面積：3.29平米 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年11月14日
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次回更新予定日
2024年11月28日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 徒歩10分圏内で3沿線利用可能
・阪急神戸線、宝塚線、京都線「大阪梅田」駅 徒歩2分
・地下鉄御堂筋線「梅田」駅 徒歩7分
・JR大阪環状線「大阪」駅 徒歩9分
○ 専有面積99.39平米の2LDKタイプ
○ 31階建ての20階部分
○ 床暖房あり（LD）
■ オーナーチェンジ物件（2024年7月11日現在）━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 月額賃料収入：金550,000円
○ 年間賃料収入：金6,600,000円
○ 表面利回り ：3.0％
※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃料収入（現月額賃料：金550,000円の12ヶ月）割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、上記賃料は将来にわたり保証するものではございません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市北区茶屋町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
