大阪府大阪市北区大淀南２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
グランドメゾン新梅田タワー
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所在地
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交通
東海道本線（米原～神戸）大阪駅 徒歩12分
大阪環状線福島駅 徒歩6分
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価格
1億3000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.7 ％
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専有面積
79.08m² (約23.92坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2018年11月築 (築5年)
三井のリハウス
梅田センター
TEL:0120-3815-31
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市北区大淀南２丁目 周辺地図
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価格
1億3000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.7％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,600,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
2.7％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
18,100円/月
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修繕積立金
7,900円/月
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専有面積
79.08m² (約23.92坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2018年11月築 (築5年)
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階数/階建
22階 / 地上39階 建
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向き
東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 15.36m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
－
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管理会社
積水ハウスＧＭパートナーズ（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
常勤
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分譲会社
積水ハウス（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）竹中工務店
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設計会社
（株）竹中工務店大阪一級建築事務所
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土地権利
所有権
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備考
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: 2024年09月20日現在）
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年11月19日
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次回更新予定日
2024年12月3日
おすすめポイント Recommended
■おすすめポイント
〇オーナーチェンジ物件
・月額300,000円
・表面利回り2.76%
○2018年11月築の39階建免震タワーマンション
○積水ハウス（株）分譲の「グランドメゾン」シリーズ
○ 複数沿線利用可能
・大阪環状線「福島」駅 徒歩6分
・東海道本線「大阪」駅 徒歩１２分
・阪神本線「福島」駅 徒歩９分
○22階部分東向き住戸
○専有面積79.08平米の3LDK
○SICや納戸など豊富な収納スペース
○コンシェルジュサービスあり
○ペット飼育可(規約による制限有)
○ 各階ゴミ出し可能
○ 宅配ボックスあり
○ ゲストルームやコミュニティサロン等充実の共用施設（一部有償）
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市北区大淀南２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
