大阪府大阪市淀川区西宮原２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
新大阪コーポビアネーズ
-
所在地
-
交通
大阪メトロ御堂筋線新大阪駅 徒歩13分
阪急宝塚線三国駅 徒歩13分
東海道本線（米原～神戸）新大阪駅 徒歩13分 -
価格
480万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
112.5 ％
-
専有面積
20.86m² (約6.31坪)
-
間取り
ワンルーム
-
現況
賃貸中
-
築年月
(築年数)1974年4月築 (築50年)
三井のリハウス
梅田センター
TEL:0120-3815-31
物件詳細 Property
-
所在地
大阪府大阪市淀川区西宮原２丁目 周辺地図
大阪府大阪市淀川区の投資用不動産を探す -
交通
大阪メトロ御堂筋線新大阪駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅の投資用不動産を探す
阪急宝塚線三国駅 徒歩13分 阪急宝塚線 三国駅の投資用不動産を探す
東海道本線（米原～神戸）新大阪駅 徒歩13分 東海道本線（米原～神戸） 新大阪駅の投資用不動産を探す 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅の投資用不動産を探す
阪急宝塚線 三国駅の投資用不動産を探す
東海道本線（米原～神戸） 新大阪駅の投資用不動産を探す -
価格
480万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
112.5％
-
年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
5,400,000円
-
現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
11.2％
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
5,400,000円 (調査日：2024年10月24日)
-
管理費等
4,740円/月
-
修繕積立金
3,120円/月
-
その他費用
水道基本料 1,600 円/月
-
専有面積
20.86m² (約6.31坪)
-
間取り
ワンルーム
-
築年月
(築年数)1974年4月築 (築50年)
-
階数/階建
6階 / 地上11階 地下1階 建
-
向き
東
-
バルコニー等面積
－
-
現況
賃貸中
-
駐車場
空無
-
バイク置場
－
-
駐輪場
－
-
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
-
総戸数
440戸
-
管理会社
関西共同管理（株）
-
管理形態
全部委託
-
管理員勤務形態
日勤
-
分譲会社
（株）榮家興業（新築分譲時における売主）
-
施工会社
大末建設（株）
-
設計会社
（株）宮後建築事務所
-
土地権利
所有権
-
備考
－
-
リフォーム
内装(全室クロス、床、テレビモニター付インターホン設置) (2023年11月) 、 水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗濯パン設置) (2023年11月)
-
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
-
更新日
2024年11月19日
-
次回更新予定日
2024年12月3日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 複数沿線利用可能
・大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅 徒歩13分
・JR東海道本線「新大阪」駅 徒歩13分
・阪急宝塚線「三国」駅 徒歩13分
○ 専有面積20.86平米、1Rの間取り
○ テレビモニター付インターホン
■ 令和5年11月リフォーム内容 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・
○ キッチン交換
○ ユニットバス交換
○ トイレ交換
○ 全室クロス貼替
○ CF貼替（壁・天井）
○ テレビモニター付インターホン設置
○ 洗濯パン設置
○ エアコン設置
■ オーナーチェンジ物件（2024年10月25日現在）━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 月額賃料収入：金45,000円
○ 年間賃料収入：金540,000円
○ 表面利回り ：11.2％
※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃料収入（現月額賃料：金45,000円の12ヶ月）割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、上記賃料は将来にわたり保証するものではございません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市淀川区西宮原２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
この物件に近い条件の物件 Search condition
-
マンション（区分所有）
朝日プラザ塚本２
490万円
【6.5％（現行）】
大阪府大阪市西淀川区野里１丁目
東海道本線（米原～神戸）塚本駅 徒歩6分
-
マンション（区分所有）
サンマンション
550万円
【9.6％（想定）】
大阪府大阪市淀川区西三国１丁目
大阪メトロ御堂筋線東三国駅 徒歩10分
-
マンション（区分所有）
朝日プラザ都島２
460万円
【10.9％（現行）】
大阪府大阪市都島区御幸町１丁目
大阪メトロ谷町線都島駅 徒歩10分
-
マンション（区分所有）
新大阪コーポビアネーズ
450万円
【11.0％（現行）】
大阪府大阪市淀川区西宮原２丁目
大阪メトロ御堂筋線新大阪駅 徒歩12分
-
マンション（区分所有）
メゾンドソンジュ
550万円
【8.0％（想定）】
大阪府大阪市住吉区清水丘１丁目
南海本線住ノ江駅 徒歩8分
