大阪府大阪市大正区南恩加島６丁目 周辺地図
戸建
大正区南恩加島６丁目戸建て
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所在地
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交通
大阪環状線大正駅 バス19分「昌運橋駅」停歩3分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線大正駅 バス19分「昌運橋駅」停歩3分
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価格
1490万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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築年月
(築年数)1978年6月築 (築46年)
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
77.81m² (約23.53坪)
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建物種別
戸建
三井のリハウス
梅田センター
TEL:0120-3815-31
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市大正区南恩加島６丁目 周辺地図
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価格
1490万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
戸建
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
77.81m² (約23.53坪)
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土地面積
49.95m² (約15.10坪)
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築年月
(築年数)1978年6月築 (築46年)
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代表間取り
2SLDK
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構造
木造 地上2階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
東側：幅員 約5.4m (私道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
準工業地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年11月19日
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次回更新予定日
2024年12月3日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━・・・・・
○木造2階建
○2SLDKの間取り
○約15.0帖のLDK
○浴室乾燥機付
○食洗機付
○床下収納・屋根裏収納有
■ 令和4年6月リフォーム完了 ━━━━━━━・・・・・
○給湯器交換
○浴室交換（浴室乾燥機付）
○システムキッチン交換（食洗機付）
○建具すべて交換
○フロアタイル・CF・クロスすべて貼替
○洗面化粧台交換
○トイレ交換（温水洗浄便座付）
○洗濯パン交換
○コスモスイッチ新設
○TVモニターホン交換
○ダウンライト設置
○網戸貼替・交換
○玄関扉交換
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━・・・・・
○月額賃料収入：金93,000円
○年間賃料収入：金1,116,000円
○表面利回り：約7.48％
（調査日：令和5年6月20日現在）
※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃料収入（現月額賃料：金93,000円の12ヶ月）割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、上記賃料は将来にわたり保証するものではございません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市大正区南恩加島６丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
