大阪府大阪市福島区福島４丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ＢＥＬＩＳＴＡタワー福島
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所在地
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交通
ＪＲ東西線新福島駅 徒歩3分
大阪環状線福島駅 徒歩8分
阪神本線福島駅 徒歩6分 -
価格
6500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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専有面積
62.87m² (約19.01坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2009年11月築 (築14年)
三井のリハウス
梅田センター
TEL:0120-3815-31
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市福島区福島４丁目 周辺地図
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価格
6500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
8,680円/月
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修繕積立金
9,430円/月
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その他費用
テレビ共視聴費 165 円/月 、 インターネット利用料 990 円/月
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専有面積
62.87m² (約19.01坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2009年11月築 (築14年)
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階数/階建
18階 / 地上25階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 12.00m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 15,000円 ～ 20,000円 (確認日：2024年6月21日)
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
161戸
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管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
藤和不動産株式会社（新築分譲時における売主）
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施工会社
株式会社フジタ大阪支店
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設計会社
株式会社ＬＡＮ設計、株式会社フジタ大阪支店一級建築士事務所
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土地権利
所有権
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備考
■賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年11月13日
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次回更新予定日
2024年11月27日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 JR東西線 「新福島」駅 徒歩3分
〇 JR大阪環状線「福島」駅 徒歩8分
〇阪神電鉄本線「福島」駅 徒歩6分
〇 地上25階建て免震構造タワーレジデンス
〇 18階部分南向きにつき陽当り・通風・眺望良好
〇 専有面積62.87平米の2LDK、アルコーブ面積7.30平米
〇 ウォークインクローゼットあり
〇 ペット飼育可能（規約制限あり）
■オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇現行月額賃料収入：210,500円（共益費等含む）
〇現行年間賃料収入：2,526,000円
〇表面利回り：約３.８％
〇敷金返還金195,000円（敷金返還債務持ち回り）
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 所在地
- 大阪府大阪市福島区福島４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
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