大阪府大阪市淀川区西中島４丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
チサンマンション新大阪
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所在地
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交通
大阪メトロ御堂筋線西中島南方駅 徒歩2分
大阪メトロ御堂筋線新大阪駅 徒歩10分
阪急京都線南方駅 徒歩4分 -
価格
1300万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.1 ％
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専有面積
40.54m² (約12.26坪)
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間取り
1LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1971年3月築 (築53年)
三井のリハウス
梅田センター
TEL:0120-3815-31
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市淀川区西中島４丁目 周辺地図
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価格
1300万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.1％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
924,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
－
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
-
管理費等
9,810円/月
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修繕積立金
8,110円/月
-
専有面積
40.54m² (約12.26坪)
-
間取り
1LDK
-
築年月
(築年数)1971年3月築 (築53年)
-
階数/階建
3階 / 地上11階 建
-
向き
東
-
バルコニー等面積
バルコニー面積 2.54m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
-
駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
46戸
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管理会社
（株）ユニテックス
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
株式会社地産（新築分譲時における売主）
-
施工会社
大末建設株式会社
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設計会社
株式会社池上勝郎設計事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
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更新日
2024年11月9日
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次回更新予定日
2024年11月23日
おすすめポイント Recommended
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━・・・・・
○ 月額賃料収入：金77,000円（共益費込）
○ 年額賃料収入：金924,000円（共益費込）
○ 表面利回り：約7.1％
※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃料収入（現月額賃料：金77,000円の12ヶ月）割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、上記賃料は将来にわたり保証するものではございません。
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━・・・・・
○ 専有面積40.54平米の1LDKタイプ
○ 3方角住戸（東・北・西）につき通風良好
■ 平成28年10月リフォーム履歴有 ━━━━・・・・・
○ 全室クロス貼替
○ 全室床（クッションフロア）貼替
○ キッチン・洗面化粧台・シャワールーム・トイレ・給湯器交換
○ 建具・幅木交換
○ 間取り変更
○ ハウスクリーニング
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- 所在地
- 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
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