愛知県名古屋市千種区竹越１丁目 周辺地図
アパート
サンパレス香流
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所在地
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交通
名古屋市名城線茶屋ヶ坂駅 バス5分「竹越」停歩5分
名古屋市名城線茶屋ヶ坂駅 徒歩20分
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価格
7600万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
12.3 ％
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築年月
(築年数)1977年9月築 (築48年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上4階建
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延床面積
606.17m² (約183.36坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
上小田井センター
TEL:0120-33-1931
物件詳細 Property
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所在地
愛知県名古屋市千種区竹越１丁目 周辺地図
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交通
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価格
7600万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
12.3％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
9,364,800円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
11.5％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
8,764,800円 (調査日：2023年1月23日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
-
賃貸状況
稼働戸数13 戸 / 総戸数15戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
15戸
-
各住戸の専有面積
不明
-
延床面積
606.17m² (約183.36坪)
-
土地面積
343.46m² (約103.89坪)
-
築年月
(築年数)1977年9月築 (築48年)
-
代表間取り
2ＤＫ
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構造
鉄筋コンクリート造 地上4階建
-
駐車場
－
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土地権利
所有権
-
バイク置場
－
-
駐輪場
－
-
地目
宅地
-
接道状況
北側：幅員 約8.0m (公道)
-
用途地域/建ぺい率/容積率
準工業地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
-
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）※建物１５室中１４室
賃貸中（賃貸借契約引継要）※建物１5室中１4室 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年11月1日
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次回更新予定日
2025年11月15日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 名古屋市営バス「竹越」 徒歩5分
○ ＲＣ造４階建の一棟マンション
○ 満室時想定利回り：約１０．２％（現行利回り：約９．５％）
○ 総戸数：１５戸（２ＤＫ×１５戸）
━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
■想定利回り 約10.2％ 想定賃料（満室時想定）
■現行利回り 約9.5％ 現行賃料 8，206，632円（年間）
総戸数15戸、稼働戸数13戸 （調査日: 令和5年1月23日）
※想定利回りは、販売価格に対する年間想定賃料収入
（現賃料及び想定賃料の１２か月分。共益費等を含む。）の割合で、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、空室部分の想定賃料は、現在募集している賃料であり、
賃料を保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 愛知県名古屋市千種区竹越１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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