岐阜県岐阜市宮北町 周辺地図
マンション（区分所有）
モアグレース加納城東
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所在地
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交通
名鉄名古屋本線茶所駅 徒歩8分
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価格
2530万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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専有面積
98.80m² (約29.88坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2005年7月築 (築20年)
三井のリハウス
一宮センター
TEL:0120-32-1931
物件詳細 Property
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所在地
岐阜県岐阜市宮北町 周辺地図
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交通
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価格
2530万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
13,000円/月
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修繕積立金
26,600円/月
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専有面積
98.80m² (約29.88坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2005年7月築 (築20年)
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階数/階建
7階 / 地上7階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 29.82m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
19戸
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管理会社
エムジー総合サービス（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
巡回
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分譲会社
（株）エムジーホーム（新築分譲時における売主）
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施工会社
徳倉建設（株）
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設計会社
徳倉建設一級建築士事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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リフォーム
水回り(浴室、給湯器、【交換】ガスコンロ、キッチン水栓) (2022年9月) 、 内装(全室クロス、床、壁、和室：琉球畳) (2022年9月)
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年6月15日
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次回更新予定日
2026年6月29日
おすすめポイント Recommended
■■オーナーチェンジ物件■■
▼立地
・名鉄名古屋本線「茶所」駅 徒歩8分
▼マンションの特徴
・ワンフロア２～3邸のプライバシー設計
・来客時に便利なＴＶモニター付インターホン
・オートロック付マンションでセキュリティも安心
・ペット飼育可（飼育細則あり）
・便利な24時間対応宅配ボックス付
▼お部屋の特徴
・最上階東南角住戸
・明るく開放感のあるLDK約19.1帖
・南面約10.7ｍのワイドスパン
・3面バルコニー＆ルーフバルコニー
・全居室6帖以上
▼設備
・家族との会話が弾む対面式キッチン
・雨の日の洗濯にも便利な浴室換気乾燥機付
・廊下に物入、洋室2室は壁面一面のクローゼットあり
・プライバシーに配慮した玄関前アルコーブ
▼リフォーム内容（2022年9月実施）
【交換】ユニットバス、キッチンガスコンロ、キッチン水栓蛇口、洗面化粧台鏡、給湯器
【張替】クロス：全室、床フローリング：ＬＤＫ・洋室2室・廊下、クッションフロア：トイレ・洗面室、襖、畳：和室
【その他】ハウスクリーニング
周辺地図 Map
- 所在地
- 岐阜県岐阜市宮北町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
