岐阜県岐阜市弁天町２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
藤和シティホームズ本郷公園南
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所在地
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交通
東海道本線（熱海～米原）岐阜駅 バス9分「福祉センター保健所前」停歩2分
名鉄名古屋本線名鉄岐阜駅 徒歩24分
東海道本線（熱海～米原）岐阜駅 徒歩24分 -
価格
1900万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.1 ％
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専有面積
91.75m² (約27.75坪)
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間取り
4LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2005年6月築 (築19年)
三井のリハウス
一宮センター
TEL:0120-32-1931
物件詳細 Property
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所在地
岐阜県岐阜市弁天町２丁目 周辺地図
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交通
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価格
1900万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.1％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,620,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
13,745円/月
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修繕積立金
22,940円/月
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専有面積
91.75m² (約27.75坪)
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間取り
4LDK
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築年月
(築年数)2005年6月築 (築19年)
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階数/階建
10階 / 地上13階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 25.59m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
52戸
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管理会社
三菱地所コミュニティ（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
巡回
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分譲会社
藤和不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
大日本土木（株）
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設計会社
（株）野口建築事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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トランクルーム
トランクルーム：空きあり 面積：約0.60m² (確認日：2024年3月1日)
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年4月17日
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次回更新予定日
2025年5月1日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 10階部分につき眺望良好
○ 専有面積約91平米4ＬＤＫ
○ 南西角住戸
○ 3面採光、3面バルコニー
○ 対面キッチンに勝手口あり
○ 1620サイズ浴室に窓あり
○ ＬＤに床暖房あり
■ オーナーチェンジ物件━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 予定利回り年8.18％
○ 年間予定賃料収入1,620,000円
予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。
建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
周辺地図 Map
- 所在地
- 岐阜県岐阜市弁天町２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
