東京都港区東新橋１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
東京ツインパークス レフトウィング
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所在地
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交通
都営大江戸線汐留駅 徒歩3分
山手線浜松町駅 徒歩7分
山手線新橋駅 徒歩9分 -
価格
3億9980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
1.5 ％
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専有面積
103.63m² (約31.34坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2002年9月築 (築21年)
三井のリハウス
白金高輪センター
TEL:0120-046-031
物件詳細 Property
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所在地
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価格
3億9980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
1.5％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
6,360,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
1.5％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
6,360,000円 (調査日：2024年8月16日)
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管理費等
38,300円/月
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修繕積立金
32,020円/月
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その他費用
インターネット 1,595 円/月 、 ヒーツ修繕積立金 4,350 円/月 、 給湯暖房基本料 2,800 円/月
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専有面積
103.63m² (約31.34坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2002年9月築 (築21年)
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階数/階建
38階 / 地上47階 地下2階 建
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向き
北東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 9.90m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
577戸
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管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
三井不動産（株）、三菱地所（株）他（新築分譲時における売主）
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施工会社
大成建設（株）
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設計会社
三菱地所（株）
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）※定期賃貸借契約です。
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年9月7日
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次回更新予定日
2024年9月21日
おすすめポイント Recommended
【東京ツインパークス】
○ 東京タワービュー（天候による）
○ 38階部分
○ 北西・北東角部屋 ２ＬＤＫ 103.63平米
○ リビングダイニング天井高約2.7ｍ
○ 高強度・制震構造のタワーレジデンス
○ 三井不動産・三菱地所他旧分譲、大成建設による施工
○ 三菱地所一級建築士事務所による設計
○ ２４時間有人管理（９～２０時フロントサービス、夜間警備員常駐）
○ ふたつのタワーをつなぐ御影石づくりのエントランスホール
○ 車寄せのあるコーチエントランスは車路６ｍの幅が確保されており、運転手用の控え室もあります。
【オーナーチェンジ物件（定期借家契約）】
○ 賃貸借期間：2021年5月28日～2025年5月27日
○ 表面利回り約1.59％
○ 月額賃料530,000円(共益費含む)
【共用施設（レフトウイング） 有償施設有】
１階 インナーショップ 商品有償
ラウンジ（７時～２２時 無償）
ミーティングルーム（１０時～２２時 １時間１０００円）
プライベートブース（１０時～２２時 １時間５００円）
２階 集会室（１、２、３）（５時～２２時 無償）
５階 シークレットガーデン（５時～２２時 無償）
２６階 ビューラウンジ（１０時～２２時 無償）
ゲストルーム（１５時～１１時 １泊８０００円）
パーティルーム（１０時～２１時 １時間１０００円）
カードルーム（１０時～２２時 １時間５００円）
【共用施設（ライトウイング） 有償施設有】
１階 ラウンジ（７時～２２時 無償）
４階 マシントレーニング（７時～２２時 １人５００円）
リラクゼーション（７時～２２時 １人５００円）
ゴルフレンジ（７時～２１時 １時間５００円）
ビリヤード（１０時～２１時 １時間５００円）
５階 シークレットガーデン（５時～２２時 無償）
２６階 パーティルーム（１０時～２１時 １時間１０００円）
２６階２７階 ビューラウンジ（１０時～２２時 無償）
２７階 ゲストルーム（１５時～１１時３０分 １泊８０００円）
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都港区東新橋１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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