愛知県名古屋市中区丸の内３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
丸の内パークマンション
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所在地
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交通
名古屋市名城線久屋大通駅 徒歩4分
名古屋市桜通線丸の内駅 徒歩8分
名古屋市東山線栄駅 徒歩10分 -
価格
1200万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.5 ％
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専有面積
66.46m² (約20.10坪)
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間取り
2SLDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1981年12月築 (築44年)
三井のリハウス
名古屋栄センター
TEL:0120-56-1531
物件詳細 Property
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所在地
愛知県名古屋市中区丸の内３丁目 周辺地図
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交通
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価格
1200万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.5％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,020,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
10,230円/月
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修繕積立金
6,200円/月
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専有面積
66.46m² (約20.10坪)
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間取り
2SLDK
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築年月
(築年数)1981年12月築 (築44年)
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階数/階建
4階 / 地上14階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 7.43m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
87戸
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管理会社
（株）合人社計画研究所
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
三井不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
鹿島建設（株）
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設計会社
鹿島建設（株）
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
修繕積立金は、特別積立金という請求費目名で請求されます。 -
リフォーム
水回り(トイレ) (2026年2月)
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年11月2日
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次回更新予定日
2026年11月16日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・地下鉄名城、桜通線「久屋大通」駅徒歩4分（約250ｍ）
・栄エリアまで徒歩圏内のためアクセス良好
地下鉄東山・名城線「栄」駅 徒歩10分（約790ｍ）
▼マンションの特徴
・三井不動産分譲マンション
・1、2階には店舗や事務所が入り、利便性と住居性を兼ね備えた複合型マンション
・ペット飼育可（規約有）
▼お部屋の特徴
・オーナーチェンジ物件
・予定利回り：8.5％(年間予定賃料収入：1,020,000円)
予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
・LDKは広々約12.9帖
・約6.0帖の和室はお子様の遊び場や来客用スペースとしても利用可能
・廊下部分が比較的コンパクトで、居住スペースを効率よく確保した無駄の少ない間取り
・南向きバルコニーにつき、陽当たり良好
▼リフォーム履歴
・ウォシュレット交換（2026年2月～3月頃）
・給湯器交換（2024年12月頃）
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周辺地図 Map
- 所在地
- 愛知県名古屋市中区丸の内３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
