愛知県名古屋市中区栄５丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
プラウドタワー栄パークアリーナ
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所在地
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交通
名古屋市名城線矢場町駅 徒歩2分
名古屋市東山線栄駅 徒歩5分
名古屋市名城線栄駅 徒歩5分 -
価格
3780万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.3 ％
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専有面積
44.63m² (約13.50坪)
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間取り
1LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2023年2月築 (築3年)
三井のリハウス
名古屋栄センター
TEL:0120-56-1531
物件詳細 Property
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所在地
愛知県名古屋市中区栄５丁目 周辺地図
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価格
3780万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.3％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,656,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.3％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,656,000円 (調査日：2026年8月6日)
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管理費等
10,690円/月
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修繕積立金
7,850円/月
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その他費用
解体準備金 5,876 円/月 、 共視聴施設負担金 869 円/月
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専有面積
44.63m² (約13.50坪)
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間取り
1LDK
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築年月
(築年数)2023年2月築 (築3年)
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階数/階建
9階 / 地上18階 地下0階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 6.18m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
67戸
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管理会社
野村不動産パートナーズ（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
野村不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
三井住友・小原建設工事共同企業体
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設計会社
（株）ＩＡＯ竹田設計、三井住友建設（株）
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土地権利
定期借地権（賃借権）
借地料：10,077円/月、満了年月： 2095年3月 -
備考
※賃貸中（賃貸借契約引継要）
※専有防災倉庫面積0.46平米
●修繕積立金内訳
全体修繕積立金：2,660円 住宅修繕積立金：5,190円
●管理費等内訳
全体管理費：3,430円 住宅管理費：7,260円
【地代内訳】
●地代 9,717円/月
●地代事務管理費 360円/月
○別途前払い地代の月割精算が必要です。
（令和5年4月時点6,985,440円）
○地代保証金：225,768円（借地期間満了時に全額返金）
※地代初回改定2024年1月実施、その後3年ごとに改定予定、金額未定。
※インターネット：スターキャットケーブルネットワーク
一般定期借地権（賃借権）（価格には保証金225,768円含む）存続期間／69年、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。
地代／月額10,077円（3年毎に改訂）。保証金は、期間満了時に全額返還（無利息）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記／可。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年9月3日
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次回更新予定日
2026年9月17日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・名古屋市名城線「矢場町」駅徒歩2分の好立地
・名古屋市東山線・名城線「栄」駅徒歩6分
・百貨店や商業施設が集積する栄エリアが生活圏
▼マンションの特徴
・2023年2月築、野村不動産旧分譲マンション
・ホテルライクな内廊下設計
・コンシェルジュサービス有
・ペット飼育可（飼育細則有）
・宅配ボックス付で不在時の荷物受取に便利
・全戸玄関前に防災倉庫設置
▼お部屋の特徴
・オーナーチェンジ物件
・想定利回り4.38％（年間予定賃料：1656000円）
※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。
※建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
・約44.63平米（約13.50坪）の1LDK
・約7.0帖のリビングダイニングは窓を備えた明るい空間
・約5.0帖の洋室はバルコニーに面し開放感があります
・各所に収納を設けた使い勝手の良い間取り
・対面式キッチンを採用
・約2.9帖のキッチンには豊富な収納を確保
・トイレには独立した手洗いカウンター有
・洗面室にはタオルや日用品の収納に便利なリネン庫有
・玄関収納付で玄関周りをすっきり保てます
■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・
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- 所在地
- 愛知県名古屋市中区栄５丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
