愛知県名古屋市千種区竹越２丁目 周辺地図
店舗・事務所
千種区竹越２丁目
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所在地
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交通
名古屋市名城線茶屋ヶ坂駅 徒歩17分
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価格
4500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
9.6 ％
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築年月
(築年数)1975年10月築 (築50年)
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構造
鉄骨造 地上2階建
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延床面積
268.80m² (約81.31坪)
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建物種別
店舗・事務所
三井のリハウス
名古屋栄センター
TEL:0120-56-1531
物件詳細 Property
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所在地
愛知県名古屋市千種区竹越２丁目 周辺地図
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交通
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価格
4500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
9.6％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,320,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
1.8％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
840,000円 (調査日：2026年7月31日)
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建物種別
店舗・事務所
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数1 戸 / 総戸数5戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
延床面積
268.80m² (約81.31坪)
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土地面積
242.76m² (約73.43坪)
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築年月
(築年数)1975年10月築 (築50年)
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代表間取り
店舗×5
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構造
鉄骨造 地上2階建
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駐車場
有
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南東側：幅員 約24.4m (公道) 、 南西側：幅員 約7.9m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
近隣商業地域 / 80% / 300%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
※建物5室中1室賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年8月14日
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次回更新予定日
2026年8月28日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・名古屋市名城線「茶屋ヶ坂」駅徒歩17分
・南東側・南西側公道に接道する開放感のある角地
・視認性が高く、店舗や事業用不動産としても利用しやすい立地
▼建物の特徴
・一部賃貸中のオーナーチェンジ物件
・想定利回り9.6％
・現在賃貸中の区画の賃貸借契約引継ぎ要
・賃料収入を得ながら空室部分の活用が可能
・鉄骨造2階建、建物面積約268.8平米の事業用物件
・1階は4区画の店舗スペース、2階は約104.65平米の広々とした店舗スペース
・複数テナントでの運用や、自社ビルとしての利用も検討可能
・南向き部分が多く、採光良好
・角地につき開放感があり、来客時の視認性にも優れています
周辺地図 Map
- 所在地
- 愛知県名古屋市千種区竹越２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日 ※8/11(火)～8/17(月) 夏季休業期間
