愛知県名古屋市中区栄４丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
プレサンスロジェ栄ザ・レジデンス
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所在地
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交通
名古屋市東山線栄駅 徒歩4分
名古屋市名城線矢場町駅 徒歩6分
名鉄瀬戸線栄町駅 徒歩4分 -
価格
4380万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.5 ％
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専有面積
56.10m² (約16.97坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2021年3月築 (築4年)
三井のリハウス
名古屋栄センター
TEL:0120-56-1531
物件詳細 Property
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所在地
愛知県名古屋市中区栄４丁目 周辺地図
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価格
4380万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.5％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,980,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
10,430円/月
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修繕積立金
3,930円/月
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専有面積
56.10m² (約16.97坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2021年3月築 (築4年)
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階数/階建
8階 / 地上15階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 10.16m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
70戸
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管理会社
日本管財住宅管理（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）プレサンスコーポレーション（新築分譲時における売主）
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施工会社
岩部建設（株）
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設計会社
（株）立田設計
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土地権利
所有権
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備考
※アルコーブ面積1.86平米
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年2月1日
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次回更新予定日
2026年2月15日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・３駅３路線利用可能
・お買い物施設や飲食店が多数あるRAYARD Hisaya-odori Parkが徒歩圏内です
▼マンションの特徴
・2021年3月築
・ペット飼育可能です（規約あり）
・ホームオフィス（住宅兼事務所）として利用可能なマンションです
・1階共用部に宅配ボックスがあり不在時の荷物の受け取りに便利です
・ダストシューターサービス利用可能です
※毎週2日（月曜日、木曜日）玄関前にゴミ袋を出しておけば管理員がゴミを回収するサービスです
▼お部屋の特徴
・南西角住戸です
・南北両面バルコニーにつき通風・陽当り良好です
・玄関ドアの前にはプライバシー性を高めるアルコーブが設置してあります
・LDK隣の洋室は個室としても続き間としても活用できます
・コンパクトで効率の良い家事動線が確保できるL字型キッチン
・洗面室にはリネン庫がありタオルや洗剤等の収納にお使いいただけます
・北側洋室には大切な衣類を収納できるウォークインクローゼットがございます
・玄関には大切な靴やブーツの他、レインコートや傘などを収納できるシューズクローゼットがございます
▼設備
・スロップシンク（バルコニー）
・ガス温水式床暖房
・浴室暖房乾燥機（24時間換気機能付きミストサウナ）
・食器洗い乾燥機
・テレビモニター付インターホン
▼投資用不動産です
・表面利回り約4.5％（年間賃料：1,980,000円）
※表面利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。
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- 所在地
- 愛知県名古屋市中区栄４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
